二手房交易合同书有哪些内容
更新时间: 2024-06-02 21:44:28
(1)二手房交易合同书有哪些内容
二手房交易合同书的主要内容有:
一、双方当事人的基本资料。
二、标的:本合同的标的,就是双方欲进行买卖的二手房,在买卖之前,应详细查看房屋的房产证原件,确保出卖人合法拥有房屋。
三、价款:
价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。
四、履行期限、地点、方式。
五、违约责任的约定。
六、解决争议的方式。
七、合同生效条款。
八、合同中止、终止或解除条款。
九、合同的变更与转让。
十、其他事宜。
(2)二手房交易的陷阱应该怎样防范
二手房交易的陷阱的防范方式是:
1、在签订买卖合同前,购房人应至房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查,以确定该房屋是否存在限制或禁止转让的情形;
2、查看产权证,确定其房屋类型;
3、根据产权证或其他法律文件如预售合同确定产权人;
4、双方签订买卖合同时应对付款流程作出明确、具体的约定。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
(3)成都二手房交易需要交什么税
个人二手房交易需要交营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、交易手续费等。营业税税率是百分之五点五五,由卖方缴纳。据相关规定,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。在买卖二手房的时候需要注意房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有房产证,过段时间办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。还要注意房屋产权是否明晰,有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
- 凉山天气预报:喜德县气象台发布雷电黄...
- 甘孜天气预报:炉霍县气象台解除雷电黄...
- 甘孜天气预报:怀仁市气象台解除雷暴大...
- 揭阳天气预报:揭西县气象台解除暴雨黄...
- 红河天气预报:绿春县气象台发布暴雨蓝...
- 徐水区气象台解除雷电黄色预警[Ⅲ级/...
- 石家庄天气预报:灵寿县气象台解除雷暴...
- 崇左天气预报:宁明县气象台发布雷电黄...
- 玉树天气预报:称多县气象台解除雷电黄...
- 茂名天气预报:信宜市气象台发布雷雨大...
- 甘孜天气预报:道孚县气象台解除雷电黄...
- 黔南天气预报:长顺县气象台发布雷电黄...
- 横州市气象台发布暴雨橙色预警信号[I...
- 西宁天气预报:大柴旦行委气象台解除雷...
- 石家庄天气预报:灵寿县气象台解除雷电...
- 塔城天气预报:托里县气象台发布大风蓝...
- 石家庄天气预报:邯郸市永年区气象台解...
- 保定天气预报:望都县气象台解除雷电黄...
- 石家庄天气预报:灵寿县气象台解除雷暴...
- 黔西南天气预报:望谟县气象台发布暴雨...
- 金坛5月30日天气预报:气温:低温2...
- 吴江5月30日天气预报:气温:低温2...
- 太仓5月30日天气预报:气温:低温1...
- 赣榆5月30日天气预报:气温:低温1...
- 如东5月30日天气预报:气温:低温1...
- 张家港5月30日天气预报:气温:低温...
- 新沂5月30日天气预报:气温:低温1...
- 溧阳5月30日天气预报:气温:低温1...
- 沛县5月30日天气预报:气温:低温1...
- 邳州5月30日天气预报:气温:低温1...
- 启东5月30日天气预报:气温:低温1...
- 海安5月30日天气预报:气温:低温1...
- 灌南5月30日天气预报:气温:低温2...
- 睢宁5月30日天气预报:气温:低温2...
- 昆山5月30日天气预报:气温:低温2...
- 东海5月30日天气预报:气温:低温1...
- 海门5月30日天气预报:气温:低温1...
- 灌云5月30日天气预报:气温:低温1...
- 常熟5月30日天气预报:气温:低温2...
- 如皋5月30日天气预报:气温:低温1...
- 炎陵5月30日天气预报:气温:低温 20℃~高温 24℃,小雨,紫外线最弱
- 茶陵5月30日天气预报:气温:低温 21℃~高温 25℃,小雨,紫外线最弱
- 醴陵5月30日天气预报:气温:低温 21℃~高温 23℃,小雨,紫外线最弱
- 攸县5月30日天气预报:气温:低温 20℃~高温 24℃,多云,紫外线最弱
- 浏阳5月30日天气预报:气温:低温 20℃~高温 25℃,小雨,紫外线最弱
- 宁乡5月30日天气预报:气温:低温 20℃~高温 27℃,小雨,紫外线最弱
- 图们5月30日天气预报:气温:低温 11℃~高温 15℃,小雨,紫外线最弱
- 珲春5月30日天气预报:气温:低温 11℃~高温 14℃,小雨,紫外线最弱
- 龙井5月30日天气预报:气温:低温 10℃~高温 18℃,小雨,紫外线最弱
- 和龙5月30日天气预报:气温:低温 10℃~高温 16℃,小雨,紫外线最弱