商业地产广告语

（一）商业地产广告语

1、下一站，宜家汤臣；汤逊湖畔，别墅大师。

2、湖畔公馆地王人家。

3、去加州太远，到香溢花城。

4、2009从心出发。

5、“心巢”给你一个“心”家。

6、好房不愁卖，只怕买不到。

7、筑我所想，住我所爱；生活在此，理想在此。

（二）商业地产是否交房产税吗

商业地产应交房产税。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

（三）商业地产可以改成居住房产吗

商业地产不可以改成居住房产，说明如下：

《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”

相关说明：

商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

居住地产是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

（四）商业地产招商工作流程

商业地产招商工作流程：

1、市场调查后作出市场调查报告。

2、招商人员邀约客户进行项目考察。

3、接待客户。

4、做意向客户登记表。

5、签意向书，

6、签认租书。

7、签正式合同，包括物业管理公约，经营管理协议，消防协议等。

8、商家进场装修。