地下车位有必要买吗
更新时间: 2024-06-02 20:10:48
一)地下车位有必要买吗
从长期来看,是有必要的。
我们所在城市每年的新车上牌数量不断增多,现在有车的用户都感受到了车位紧张的趋势了。
车位的供需矛盾恶化预期是远远大于改善预期的,甚至可以说对于有车的人而言,车位比住房还刚需。
因为人住的房子可以有多少有大小,但是车只能一个车一个位置。只要所在城市有一辆新车上牌,就产生了一个车位需求,而新车的上牌速度远远大于车位的新建速度,即便将来低于车位新建速度,后者也需要很久才能填补现有的缺口。
地下车位不可能一夜之间变出大量车位,况且归属明确、转手方便,优点很多,真的是城市中珍贵的稀缺资源,购买地下车位这样的稀缺资源,最后都是值得的。
二)地下车位产权多少年
地下停车位产权年限为40年。开发商依然持有地下车位产权,并通过买卖获利。业主通过买卖的方式拥有自己的车位,不用交停车费,但是,依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。如果购房合同中注明地下停车位参与了分摊商业用地,产权属于所有业主。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第二百零七条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
三)小区地下车位有产权吗
1、小区地下车位有产权。
2、但车位产权具体属于谁,因实际情况而论。若地下车位是公摊部分,那这类地下车位是无法办理产权的。
3、若地下车位不是公摊部分,且房产商有独立的车库产权,小区住户在购买车位后,可获得车位产权。
四)地下车位为什么没有产权
地下车位没有产权的原因有:
1、开发商并未拿到负一楼的车位土地使用证,或者这种车位应该属于小高层的地下人防工程,所以车位开发商也不能出售。在这种情况下出售车位其实是变相对外租赁车位而已,只是一种长租方式。
2、有车位土地使用证,但是开发商处于某些原因,并不对外出售产权,或者说保留产权了,只是对外出租车位。
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