老小区水管冻住怎么办

壹：老小区水管冻住怎么办

热水、电吹风、喷灯、管内加热。

1、热水：应先用毛巾或湿布捂住水龙头及水管，拧开开关。然后从水龙头开始，用温水浇几遍后，再拿壶热开水，均匀的来回浇在水管上，注意不要烫到自己。

2、电吹风：如果家里的自来水管道是PPR材料，而且轻微冻，即可用吹头发的电吹风将其化开，吹的时候注意不要对着一个地方吹，要上下吹。

3、喷灯：喷灯烤的方式适用于铸铁的自来水管。

4、管内加热：对于比较粗的管道，可以用管内加热法，即将管道接口处卸开后，往管道里注入温热的盐水，水管会很快解冻。

贰：老小区水压力小怎么办

1、老小区水压力小可以水压增压泵。

2、对于水压十分低的家庭来说，光是靠增压淋浴花洒是不足以解决根本问题的。这时候，用上水压增压泵就比较靠谱了。水压增压泵，顾名思义就是用来增压水压力的泵，其用途主要有热水器增压、桑拿浴、洗浴增压、公寓最上层水压不足加压用、太阳能自动增压、高层住宅或用水高峰等水压不足及其它有水压要求的场合用等。增强水压的效果比较明显。

叁：老小区多少年必须拆

为了城市化建设，不少城市对老小区都进行了拆迁，而且还对拆迁户做了一系列补偿，今天主要就带大家了解一下，老小区多少年必须拆，老小区拆了如何补偿，想了解的朋友快来参考一下吧!

老小区多少年必须拆

按照相关规定拆除老旧小区，通常会选择建筑使用年限在20年以上的来进行拆除，或是拆除已到达使用年限、已成为危房以及须铲除重新规划的区域。而在拆迁老旧小区赔偿方面，各地的标准都是不一样的，即使是在同一路段的房屋，也会因为拆迁时间不用，赔偿的标准也会有所差异的。

老小区拆了如何补偿

1、住宅房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。

2、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。

3、计算公式为：房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。

4、房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。

全文主要为大家介绍了，老小区多少年必须拆，老小区拆了如何补偿相关内容。如果大家住在老小区，比较关心自己的房子是否会被拆迁，可以提前对当地拆迁政策做一定的了解。

肆：老小区一楼院子属于谁

根据相关规定，小区一楼小院是建筑区划内的绿地，那么属于业主共有，如有明确表示属于个人所有的除外。根据法院发布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，属于个人所有的绿地部分，应当认定为明示属于个人的绿地。除明确规定为个人所有之外，一楼小院的归属为全体业主共有，如果开发商要将一楼小院进行出售或者赠与，那么需要经过全体业主们的同意之后才能进行，否则其出售或赠与行为属于无效。开发商认为在销售楼盘的时候消息已对外公示了，业主们是知道的，业主们在与开发商签订合同的时候，就说明已经同意他们对一楼小院的处分。另一个观点是业主们知情他们对外的宣传，不能由此认定全体业主同意了开发生对小院的处置权，只有开发商和业主们签订合同中明确约定小院的归属或处分，才能视为是全体业主同意。许多业主大多都倾向于后面这个观点，所以为了避免以后出现不必要的纠纷，开发商在与业主签订合同的时候，就应该对小院的归属活处分做出明确的约定。

伍：老小区没物业楼顶漏水找谁

老小区没物业，楼顶漏水了，可以找全体业主协商解决。如果是个别住户使用不当导致的漏水问题，为避免不必要的冲突，应尽量邻里协商解决。如果遇到不配合的情况，可以到法院提起诉讼。如果是楼体自然老化导致，那可能就需要全楼或者相关住户集资维修。

物业保洁是物业比较常见的工作，一般物业公司负责保障公共区域的卫生情况，包括住户进门以外的所有公共区域，比如楼梯道、人行道、小区道路以及电梯等等。垃圾清运。物业管理部门负责将住宅区的垃圾运至垃圾站。公共厕所清扫和维护。如果小区内有公共厕所的，公共厕所没有办理产权移交的，物业部门负责公共厕所的日常清扫以及维护功能。小区内常见的公共设施包括公共健身器材，供电线路，各类配电设备、排水管网，生活用水加压设备、电梯以及消防设备等，小到公共区域内的路灯，大到小区的供电，这些都是物业的管理范围，物业投入了大量的精力来保障这些设备正常运作，才能有一个安全方便的居住环境，才能生活的非常方便。