二手房的好处有哪些

一:二手房的好处有哪些

1、多数二手房交通便利。一般来说二手房由于建造的年份久远，所以地处较成熟地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼非常发达的市中心，不少打工人士选择在这些地带置业，一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善，而这一带的二手房供应量远大于新房供应量。

2、现房交易。现在越来越多新房都是期房，大家在选房的时候看不到房屋真正的模样，只能够通过户型图、沙盘来对自己未来的房子进行了解。这几年，业主和开发商闹矛盾的不在少数，纠纷产生的原因就是最初宣传的和实际交房后的情况相差甚远。但是如果是买二手房，大家就能够清晰的看见房屋的质量，周边的配套等等，更加方便大家做参考。

3、装修费用相对少。大多数二手房都是装修过的，我们只需在前房主的装修基础上稍加装饰下就可以了，所以购买二手房的装修费用会相对少一些。而且，二手房买卖交易成功后可以直接入住，而新房装修后还要等一段时间才能入住，在此之前只能租房。要知道，租房也是一笔不小的费用。

4、可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是一些什么样的人，但是买二手房时，你却可以提前考察房子的周围住些什么样的人，从而给自己和家人选择一个舒适的生活环境。

二手房经过长时间的居住，有害气体已经挥发干净，打扫后便可以放心入住了。买二手房只要您仔细挑选一定可以买到合适的住房！

二:一手房和二手房的区别r1

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

三:一手房和二手房的区别是什幺

一手房和二手房的区别是：

1、交易条件的区别：一手房交易时开发商必须要有五证二书，二手房出售业主要取得该房屋的不动产证。

2、首付和贷款额度的区别：一手房和二手房首付比例是相同的，但是在交易的时候，贷款的额度不同，买房的首付就会不同。

3、贷款年限差：影响贷款年限的因素之一就是房龄，二手房一般都有一定房龄，贷款年限就会受到限制。

4、买房税费不同：新房主要税费有契税、房屋维修基金、物业费一年和取暖费等，二手房要看拿房产证的时间，时间长短不同税费也不一样，如果房产证未满两年的房子，主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费和主要税费，满两年的房子，主要税费有契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费；满五年的房子主要有契税、贷款担保费和中介费等主要税费；两者相比之下新房的税费要比二手房低许多。

5、交易主体、流程繁简不同：新房交易流程比较简单，主要由购房者和开发商进行交易，而二手房流程比较复杂，是由购房者、出售方和中介三方进行交易。

6、交房时间长短不同：新房是期房，交房时间比较久，而二手房是现房，交易之后就能入住。

7、买房风险不同：新房主要风险有延期交房、开放商变更规划、房屋质量问题、楼盘烂尾等问题；二手房主要风险来源于房屋本身、中介和出售方，如中介的操作不规范、忽悠买房或者是出售方非真正房屋产权人。