房屋中的他项权证是什么意思

（1）房屋中的他项权证是什么意思

房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

（2）他项权证是什么

他项权证指的就是除了产权人和共有人以外的其他团体或者是个人，对于该房产的涉及权力通常是指的抵押权利他项权证由他项权人所持有，一般在购买房产的时候选择按揭贷款的，在房屋所有权证中就会有他项权利内容的记载，上面表明他项权利人权利种类包含点权，抵押权等权利范围包含他项权利的房屋范围，权利价值，权利存续期间，注销日期，并且在他项权证书中也注明了这些内容。根据相关法律，抵押权与其担保的债权同时存在债权消灭的。抵押权也消灭房产设有抵押及他项权证，未注销该房产的处置权就会受到一定的限制。

（3）土地使用权证是什么

土地使用权证是什么，说明如下：

1、土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。

2、该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

相关说明：

1、2015年3月1日，停办集体土地使用证、国有土地证。统一发放不动产权证书。

2、人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及房产所有权证上，而忽略了另一项重要权利，即房产范围内的土地使用权。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。