按揭贷款怎么计算

(1)按揭贷款怎么计算

您好，对于按揭贷款的计算，您可以使用等额还款计算公式

每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]

/[(1+月利率)还款月数-1]

其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率

每月本金=每月月供额–每月利息

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款

中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供

总额保持不变。

您好，针对，按揭贷款的计算，按月递减还款计算公式可以被您采用，具体的计算过程如下：

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

(2)按揭贷款能取公积金吗

如果借款人办理的是购房按揭贷款的话，是可以提取公积金用来还房贷的。如果是购车按揭贷款，那么就不能提取公积金了。

一般情况下，用户满足下列条件之一的，就可以提取公积金余额：

1、退休、离休的职工;

2、与工作单位终止了劳动合同，并且完全丧失劳动能力的职工;

3、交自住租房钱的;

4、还自住住房贷款的;

5、到境外定居的;

6、购买、建造、大修、翻建自住住房;

7、家庭生活严重困难的;

8、职工死亡、被判死刑或无期徒刑的。

注意，公积金提取条件是各地公积金中心制定的，可能不同地区的提取条件不一样，以当地公积金中心的规定为准。

(3)北京按揭贷款比例是多少

北京按揭比例要分类看：

1、北京购房按揭贷款比例。

（1）北京一套房按揭贷款比例最高可达房产总价的80%。

（2）北京二套房按揭贷款比例最高可达房产总价的40%。

2、北京购车按揭贷款比例。

（1）北京购车按揭贷款比例最高可达汽车价值的70%。

（2）贷款比例还要依据贷款行的规定，具体贷款比例以实际为准。