海口公积金贷款买房条件是什么
更新时间: 2024-05-20 21:07:44
(一)海口公积金贷款买房条件是什么
1、申请者在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上。
2、同时,申请者在申请时公积金账户属于正常缴存状态,非正常状态是不可以的。
3、所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力,信用状况良好,才能申请到公积金贷款。
4、在已按规定支付购房首付款的情况下,申请者、共同申请者未发生公积金贷款或已还清公积金贷款。
5、申请者同意提供符合本规定要求的担保,贷款申请符合、省和本市房地产市场管理政策要求。
(二)子女可以用父母公积金贷款买房吗
现在很多人上班都有缴纳五险一金,其中一金就是公积金,买房子时可以使用公积金贷款,利息更优惠,一些小伙伴买房时自己公积金不够,那么子女可以用父母公积金贷款买房吗?有什么条件?下面小编为大家带来相关内容分享,感兴趣的小伙伴一起来看一下吧。
子女可以用父母公积金贷款买房吗
有自己的公积金贷款额度不够,所以,想知道能不能父母的公积金。而小编了解到,只要父母公积金缴存地和购房地都在当地,以及目前你未婚且和父母在同一个户口本上,就可以申请提取父母公积金贷款。
虽然是可以使用父母的住房公积金贷款买房,但也是有前提条件的!条件就是你的父母名下没有两套房贷或两套房,如果首套公贷已结清,也要满两年后二套房才可以再次申请公贷。
以上就是子女可以用父母公积金贷款买房吗介绍,希望对大家有所帮助。
(三)公积金贷款买房的好处有哪些
1、购房时可以享受低息贷款,住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点。
2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款可低至2成。
3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。
4、住房公积金贷款还款方便,可选每月可自动还款,无需往返奔波。
5、住房公积金贷款提前还款无限制,无金额大小、还款次数限制,无违约金。
(四)下如何使用公积金贷款买房
1、根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定,申请这种贷款的借款人应当符合以下条件:借款人是在公积金”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的住房必须是贷款人认可的;必须具有城镇常住户口或有效居留身份。借款人具有稳定的职业和收入,必须有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或相关证明文件;
2、借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证。借款人应当有支付不低于购房所需资金30%款项的能力。
3、具备这些条件之后,申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)和公积金开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
4、办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
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