二手房如何贷款审批更快

Ⅰ,二手房如何贷款审批更快

1、提供更完善的资料。银行在审批贷款的时候会检查你的资料，比如身份证、结婚证、购房合同、收入证明、流水证明等，而你提供的资料越完整越真实，那么银行就会更快的审批你的贷款申请。如果你提供的资料不完善银行还会通知你修改不足，影响贷款进度。如果你提供的是虚假证明，不仅银行会拒绝为你发贷款，还会影响你的征信情况。

2、与信贷经理多沟通。在办理二手房贷款的时候，会有专门的信贷经理负责你的贷款流程。但如果一段是时间内办理贷款的人数较多，你的贷款申请单子可能会比较靠后，这个时候你就需要问问你的信贷经理了，多和他沟通可以让你更快速的知道贷款信息是否完善，是否能快速办理贷款。

3、不要对中介过于敌对。很多人会不信任中介，但如果是通过中介买房的话，贷款的时候也需要和中介打交道。很多时候中介和银行是合作的关系，如果你和中介的关系保持的比较好，中介方面也会积极帮你催款，让你的贷款快点发放。同时银行也会考虑到和中介有合作关系，这样会优先给他们的客户放贷。

4、多付首付成数。其实在很多时候，如果你愿意多付首付成数或接受银行提高贷款利率的要求，也会让你快速获得贷款的。因为在贷款金额有限的情况下，银行会优先把贷款额度发放给能接受利率上浮以及愿意多交首付的人。

5、耐心等待。如果购房者已经拿到了银行的贷款审批书，其实不用担心银行不给你放款。因为银行既然给了你贷款同意的审批书就说明银行会给你贷款，只不过由于银行本身的信贷紧张或者银行审批流程各有不同，导致放款较慢。

Ⅱ,负债过高怎样能通过贷款审批

现在很多人都通过贷款进行买房、买车，甚至还会选择申请网络贷款来满足自己日常消费支付，就因为不理性消费导致负债累累。那么，负债过高怎样能通过贷款审批呢？如果负债过高，想要申请银行贷款可以通过以下方法解决。

负债过高怎么办

1、选择抵押贷款：对于负债过高的客户，基本是不可能申请信用贷款的。在条件允许的情况下，要尽量选择价值比较高的抵押物，比如：房产、车产等。因为抵押贷款会对抵押物进行评估，抵押物的评估值越高，申请到贷款的机率也就越大。

2、寻求中介公司：不同的银行对于负债的规定不同，有的银行规定申请人负债率不能超过月收入50%，有的银行规定负债率不能超过30%，中介机构对银行会比较了解。

3、降低负债率：申请人可以分析自己负债过高的原因，如果是因为信用卡账单，可以办理分期还款。因为一般征信记录中只显示当月的负债情况，这样可以用分期隐藏总负债。

Ⅲ,如何查询贷款审批进度

1、电话查询：不管是银行还是其他贷款机构，都可以打电话给他们的客服，机构会有专门人员为你提供咨询方面的服务，你只需要提供自己的身份、贷款信息，他们就会帮你查询，并告知你你的贷款审批进度如何。

2、官网查询：一般银行或者其他贷款机构都有自己的官方网站，在官网上就可以查询贷款审批进度。大家可以输入自己的账户，在功能栏里找到贷款进度查询，便可以点击查询，获知自己的贷款审批进度了。

3、柜台查询：时间比较充足的小伙伴也可以带上自己的身份证以及贷款银行卡，去银行柜台或者其他贷款机构大厅去询问，让工作人员帮你查询贷款审批进度，也是很方便的一种方法。

4、联系客户经理：申请贷款的时候，一般都有客户经理洽谈，申请人有什么问题也可以直接找客户经理咨询。因此，大家可以直接找到帮你办理贷款的客户经理，让他帮你查询，这样就可以快速获知自己的贷款审批进度，也比较简单省事。

5、app查询；现在很多银行和一些贷款机构都有自己的app，在app中也会有贷款进度查询栏目，直接点击查询，即可通过app查询自己的贷款审批进度

Ⅳ,贷款审批进度怎么查询

1、电话查询贷款审批进度。通过打电话查询贷款审批进度最快，如果你申请了一款小额贷款，对方宣称不查征信，黑户也可以秒批，但是好几天都没下款，那么可以拨打该贷款口子的电话询问贷款审批进度。一般来说，如果是网络民间贷款的话，审批速度应该比较快，如果好几天都没放款，也没拒绝，可能是对方没接收到你的申请。

2、网上查询贷款审批进度。网上查询对于民间网络贷款最方便，特别是现在流行的分期贷、信用贷款、随借随还贷款等。在该口子的APP上就可以查询到最新进展。如果申请的是银行贷款，也可以登陆该银行官网，查询贷款审批进度。

3、线下查询贷款审批进度。线下查询适用于银行贷款和有实体门户的民间贷款机构。借款人带上本人身份证和相应的贷款材料到银行网点或者民间贷款机构查询即可。

4、询问客户经理。一般在银行办理贷款会有客户经理与客户进行接洽，贷款业务的相关事宜都由他来负责，如果想查询贷款审批进度可以直接询问客户经理，他会给出相应的回答。如果一时联系不上客户经理，大家也可以上银行问问其他工作人员，他们都会想办法帮你解决。

Ⅴ,上海纯公积金贷款审批时间

在上海贷款买房时，如果使用纯公积金贷款，一般在30个工作日内能审批下来。

公积金贷款贷款办理程序：

1、借款申请人向受委托银行领取并如实填报《住房公积金贷款申请审批表》，同时附规定的全部材料报送受委托银行。受委托银行对借款人填报的《住房公积金贷款申请审批表》和所提供的材料进行认真调查、核实，确保内容完整规范、证件齐全有效、材料真实合法。

2、受委托银行对借款人的各种证件、资料审查合格后，签署意见并注明时间报送管理中心。

3、管理中心收到申请材料后按照三级审批制度先由信贷经办人员对借款人的资信状况进行考察、测算、核实，签署意见，经信贷业务处室负责人审查后，报管理中心分管负责人批准。然后向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》，明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容，同时将委托贷款资金划入主办行账户。对不符合贷款条件的，由受委托银行通知借款申请人并说明原因。