夫妻离婚房子过户需要什么费用
更新时间: 2024-06-01 18:59:06
①夫妻离婚房子过户需要什么费用
根据我国婚姻法及其司法解释的规定,夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。都是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别,可以去相关部门进行咨询。
夫妻离婚房产过户费用有:
(一)、税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)、费类:
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元。
【法律依据】
根据《婚姻法》第三十二条,男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。
②夫妻离婚彩礼怎么退还
需要注意的是,给付彩礼在法律上的性质,实际上是赠与合同的履行。在我国赠与合同的撤销权,就区分于动产以及不动产。对于赠与动产,就是给予女方父母金器、玉石、现金这些动产,就算价格高昂,只要双方已经完成交付行为,就算离婚男方也不能要求对方返还。对于赠与不动产,比如说给予女方父母房屋、别墅等不动产,哪怕价值巨大,只要双方已经完成了转移登记的行为。同样的,就算是离婚男方,也不能要求对方父母返还。因此,夫妻离婚的时候,一般来说彩礼都是不能退还的。因为虽然法律虽然规定了,赠与标的物正式交付之前,赠与人享有撤销权。但是为了保护交易安全以及正常的市场秩序,正式交付之后,赠与人不再享有法定的撤销权。
法律依据:最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定,应当以双方离婚为条件。
③夫妻离婚农村房屋如何分割
夫妻离婚农村房屋的分割:如果属于共同财产那么默认是平分,离婚时属于一方婚前财产的离婚后仍归一方所有;属于夫妻共同财产的,有夫妻双方协商进行分割,协商不成的由法院判决。
【法律依据】
《婚姻法》第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
④夫妻离婚房子的过户费怎么算
夫妻离婚房产过户费用有税类和费类:
(一)、税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)、费类:
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元。
《民法典》第一千零七十六条:夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
- 三明天气预报:明溪县气象台发布暴雨蓝...
- 昆明天气预报:宜良县气象台发布雷电黄...
- 白山天气预报:临江市气象台解除雷电黄...
- 南平天气预报:武夷山市气象台解除暴雨...
- 大理天气预报:巍山彝族回族自治县气象...
- 玉溪天气预报:元江哈尼族彝族傣族自治...
- 南平天气预报:武夷山市气象台发布雷电...
- 丽水天气预报:龙泉市自然资源和规划局...
- 塔城天气预报:托里县气象台发布雷电黄...
- 上饶天气预报:横峰县气象台解除暴雨蓝...
- 思茅天气预报:江城哈尼族自治县气象台...
- 三明天气预报:将乐县气象台发布暴雨黄...
- 思茅天气预报:孟连傣族拉祜族佤族自治...
- 衢州天气预报:江山市水利局解除山洪灾...
- 凉山天气预报:盐源县气象台发布雷电黄...
- 金华天气预报:武义县水务局发布山洪灾...
- 三明天气预报:清流县气象台发布雷电黄...
- 福州天气预报:福清市气象台解除暴雨蓝...
- 潮州天气预报:饶平县气象台发布暴雨黄...
- 丽水天气预报:云和县气象台发布暴雨黄...
- 灌南5月30日天气预报:气温:低温2...
- 海安5月30日天气预报:气温:低温1...
- 启东5月30日天气预报:气温:低温1...
- 如皋5月30日天气预报:气温:低温1...
- 如东5月30日天气预报:气温:低温1...
- 睢宁5月30日天气预报:气温:低温2...
- 赣榆5月30日天气预报:气温:低温1...
- 东海5月30日天气预报:气温:低温1...
- 吴江5月30日天气预报:气温:低温2...
- 常熟5月30日天气预报:气温:低温2...
- 金坛5月30日天气预报:气温:低温2...
- 灌云5月30日天气预报:气温:低温1...
- 海门5月30日天气预报:气温:低温1...
- 新沂5月30日天气预报:气温:低温1...
- 沛县5月30日天气预报:气温:低温1...
- 邳州5月30日天气预报:气温:低温1...
- 昆山5月30日天气预报:气温:低温2...
- 张家港5月30日天气预报:气温:低温...
- 溧阳5月30日天气预报:气温:低温1...
- 太仓5月30日天气预报:气温:低温1...
- 炎陵5月30日天气预报:气温:低温 20℃~高温 24℃,小雨,紫外线最弱
- 茶陵5月30日天气预报:气温:低温 21℃~高温 25℃,小雨,紫外线最弱
- 醴陵5月30日天气预报:气温:低温 21℃~高温 23℃,小雨,紫外线最弱
- 攸县5月30日天气预报:气温:低温 20℃~高温 24℃,多云,紫外线最弱
- 浏阳5月30日天气预报:气温:低温 20℃~高温 25℃,小雨,紫外线最弱
- 宁乡5月30日天气预报:气温:低温 20℃~高温 27℃,小雨,紫外线最弱
- 图们5月30日天气预报:气温:低温 11℃~高温 15℃,小雨,紫外线最弱
- 珲春5月30日天气预报:气温:低温 11℃~高温 14℃,小雨,紫外线最弱
- 龙井5月30日天气预报:气温:低温 10℃~高温 18℃,小雨,紫外线最弱
- 和龙5月30日天气预报:气温:低温 10℃~高温 16℃,小雨,紫外线最弱