怎样防范房屋租赁纠纷

Ⅰ：怎样防范房屋租赁纠纷

(1)房屋租赁合同要有完备的法律要件；

(2)进行租前调查；

(3)出租人在出租房屋时，可要求承租人设立担保；

(4)出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格；

(5)房地产管理部门进一步加强对租赁市场的监管力度。

【法律依据】

《合同法》第二百一十三条规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

Ⅱ：不定期房屋租赁期限是多久

不定期房屋租赁期限是20年，依据合同法第214条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

根据合同法第二百三十六条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。按照《合同法》二百三十条的规定处理，当事人有权随时解除合同，但是必须在合理期限内通知承租人。

Ⅲ：商业房屋租赁违约怎么赔偿

商业房屋租赁违约的赔偿根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

Ⅳ：怎么对房屋租赁纠纷处理

对房屋租赁纠纷的处理方式是：

1、首先进行协商解决；

2、协商不成的，申请仲裁解决，向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式；

3、仲裁解决不成的可依法向法院提起诉讼，由法院进行判决。

【法律依据】

根据《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。