个人商业房办公司要交房产税吗

个人商业房办公司要交房产税吗

个人商业房办公司要交房产税吗，说明如下：

1、个人商业房办公司需要交房产税，应依据房产计税余值征税，税率为1.2％。

2、《房产税暂行条例》第一条即对房产税的征税范围进行了界定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。如果不在征税范围内的房产不征房产税。

3、个人拥有的非营业用的房产免征房产税。用于开公司不在免征范围。

4、现行的房产税计税依据有两种：按房产余值计税和按租金收入计税。用自己的房子开公司应依据房产计税余值征税，税率为1.2％。

相关说明：

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

商业房拆迁有哪些补偿

1、实行货币补偿的，拆迁补偿金要按被拆迁房屋的建筑面积和市场评估价结算，拆迁补偿金全额支付给被拆迁所有人；

2、实行房屋补偿的，拆迁人应当按照货币补偿方式结算的补偿金提供价款相当的房屋给被拆迁人；

3、房屋价款与补偿金存在差价的，应当结算差价款，补偿房屋的产权性质保持不变。造成停产、停业损失的，由拆迁人付给一定数额的经营性补助费。正式拆迁时，一般还会有房屋装修补偿及家电设备移机补偿、搬迁费和临时安置费等等。

房产证性质为综合是商业房吗

房产证性质为综合不是商业房，说明如下：

综合性质房屋，就是没定这房子最终的用途。按房屋用途性质分类，证上填写居住用房和非居住用房两种性质。不同用途性质的房屋应分别登记发证。

《城市规划法》实施后，经依法批准建设的房屋，房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件（连附图）所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见。

相关说明：

综合用房是指大型写字楼那种综合用房，指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，正向综合化、一体化方向发展。但不作为工业用地和物流存储。

从这个意义上讲，综合用房是指国家机关、企事业单位用于办理行政事物或从事业务活动的建筑物，其使用者包括营利性的经济实体和非营利性的管理机构，是随着经济的发展，为满足公司办公、高效率工作需要而产生的。

买商业房房产税高吗

买商业房房产税税收情况如下：

一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。

房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。

二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。

1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

三、商业用房房产税计算：

1、贷款买的商业店面，产权是自己的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税；

2、如果是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；

3、如果是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率（12%）。

住宅房产契税里包括商业房吗

住宅房产契税里包括商业房吗，说明如下：

1、住宅房产契税里不包括商业房，商业房的契税和住宅的契税的唯一区别在于税率。部分住宅存在契税优惠，比如90平及以下的只需1％的契税，而商业房一律需缴纳3％的契税。

2、普通商品房（住宅）：3％，首套房住宅：1.5％；90平米以下并且是首套房为1％。非普通住宅，140平米以上住宅、公寓、别墅、商业和办公等均为3％。商品房如果符合普通住宅的标准，是可以享受契税优惠政策的，但是商铺就没有这种权利。

相关说明：

契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：

1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。