离婚后按揭房如何更名

离婚后按揭房如何更名

1、可以根据离婚协议上写的更名。不过，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。

2、根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。

3、一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

4、由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

无锡按揭房贷款流程是怎样的

"无锡按揭房贷款流程如下：

1、到银行了解相关情况，并带齐资料申请，了解个人住房贷款的一些手续问题。

2、银行审查，确定贷款额度。

3、办理借款合同，可以由银行代办保险。

4、办理产权抵押登记和公证。

5、银行发放贷款。

6、借贷人每月还款和还清本息后要进行注销登记。

7、办理贷款需要的资料：借款人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。

贷款基本要求：具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件具有合法正当的融资用途。

贷款基础资料：房地产证等抵押物权属证明文件，申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明申请人及配偶收入证明借款用途的相关证明银行要求提供的其它相关资料银行利率。

按揭房是什么意思

1、按揭买房是指将准备购买的房产作为抵押品抵押给银行进行贷款，以支付房款，然后每月偿还一部分借款和利息，其按揭数就是指还款月数，一旦按揭完成后，银行就会归还抵押品，一般是将办理好的房屋产权证作为抵押品。

2、按揭买房（A mortgage to buy a house），指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。

3、付全款的三大优点：付全款省钱 、无债一身轻、转手容易 。

有按揭房还可以贷款吗

有按揭房是还可以贷款的，但具体的贷款情况要根据申请人的信用状况、资产状况、负债率、按揭房的价值等而定。若申请人信用状况良好，且具备一定的还本付息的能力，则其可将按揭房进行二次抵押贷款。申请人可通过按揭房贷款的银行，或前往其他贷款机构进行贷款。具体情况要以贷款银行、机构的政策为主。