为何买房买西不买东

为何买房买西不买东

买房买西不买东是因为墙面发霉、日照时常和费用的问题。因为我国的地理位置，雨水常年都是从东南这个方面而来，所以如果房屋在东面，就会受雨水问题的影响，导致墙面滲水严重，极容易产生发霉的现象，尤其是雨水季节非常明显，而东面房屋阳光充足，墙面不会产生发霉现象。东西不同，日常时间也不同，住在西边的住户，日照时间较长。

买房买顶楼有什么优缺点

1、买顶楼优点。对于购买顶楼业主来说，顶楼视野开阔，光线比较，买房者下班一回到家，就能打开窗户看看窗外风景，是一种惬意的一件事。而且购买顶楼的房子还会附带大天台小阁楼，还能抽出时间上天台看整个城市风光。

2、通风，光线效果好。顶楼房屋不仅视野开阔，而且光线与通风效果也是很不错，这个低楼层住户是享受不到的，原因是楼层比较低，楼房林立，所以很多住户光线并不是很好，而且也不通风，房间还会又湿又闷，简直苦不堪言。

3、没有噪音干扰。购买顶楼房屋会比较安静，因为顶楼房屋时没有存在楼上住户噪音干扰，如果楼上有特别闹腾的住户或者是一些熊孩子简直分分钟就想搬家，所以顶层住户就不会存在噪音干扰的苦恼。

4、买顶房缺点。购买顶楼房屋防水性比较差，如果是防水措施的好坏与开发商有很大关系，质量差的房屋就算买在低楼层也会出现漏水现象，如果购买是现房，那么买房人可以在大雨过后一小时到顶楼看下积水是否多，如果是雨水较少的季节，那么买房者可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，在看是否有渗漏现象，还有就是排水是否畅通等。

5、出行不便。如果购买顶楼是没有电梯，那么爬楼就非常辛苦，一般楼层高住宅都是有配置电梯如果说电梯一但坏了，那住在高层顶楼业主爬楼就比较累了，如果家里有老人或者孩子买购买时一定要慎重考虑。

如果顶楼房屋隔热与防水性效果不好的话，那么对于买房人来讲就是住在水深火热环境当中，所以在买房人想买顶楼房屋，必须要注意房屋设计结构与施工建筑用材。

买房买新房和二手房哪个好

1、二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择。

2、配套资源来看，新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。

3、质量来看，新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。

4、商业贷款来看，新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。

5、物业管理费来看，新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。

6、装修入住来看新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。

7、交易对象不一样，新房的交易对象是开发商；二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。

买房买三不买二的诀窍

买房子有很多秘诀，这个对于买房子选择楼层、户型有很大的帮助，相信大家都听过“买房买三不买二的诀窍”，不过很多人都不清楚买房买三不买二是什么意思，以为就是买三居室不买小二房，其实并非如此。那么，买房秘诀三买二不买是什么？下面就由小编为大家详细解答。

买房买三不买二的诀窍

你是不是以为这是要买“小三房”而不买“二居室”的意思，其实，不全然是。“买三不买二”包含了2个购房技巧：一方面是是买房子，要看好三个地段和周边配套;另一方面就是要选好房子的户型，买三房优于买二房。

先来说说“买三不买二”这里的哪三种房子是能买的，而哪二种房子是不能买的。买“三房”是指买靠近校院、商圈、交通的房子，不买“两房”，是指不买靠近马路和集市市场附近的房子。

至于”不买二“也很好理解，因为这”不买二“里主要是指靠近马路和集市市场的房子，这2种房子人流量、车流量大、噪音多，而且附近人员形形色色，治安隐患多，影响业主休息，而且市场附近容易乱停车、交通拥堵，而且这类二手房上升空间有限，且不易出手。

买房买三不买二是什么意思?

买房买三不买二有两种意思，第一种是从户型上来说，买三居室而不买二居室。第二种是从房子所处的地段和周边配套来看的。

第一种我们可以理解为买小三居的房子，不买大二居的房子。因为虽然三室的房子，每个房间的面积都比较小，但是如果一家人住在一起，父母一间房，小孩一间房，还有一间房，可以准备给亲戚或者是来家里做客的人居住都是比较好的。

第二种买三房的意思就是只买靠近校园或者是商圈，交通的房子。而不买那些靠近马路或者是集市市场的房子。

以上就是买房买三不买二的诀窍介绍，买房买三不买二有两种意思，一种是户型买三居室不买二居室，另一种则是买靠近学校或者商圈的房子，其实这也是有一定的事实依据的，所以说我们买房子的可以参考买房秘诀三买二不买。