贷款毛坯期房如何转让

贷款毛坯期房如何转让

贷款毛坯期房如何转让，说明如下：

预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。如果已支付完全部购房款，应当将房屋再转让的情况通知开发商，然后通过开发商协助办理商品房预售合同的买受人的变更，或办理转让合同登记备案手续。

相关说明：

1、如果不能办理买受人的变更或者转让合同登记备案，或者房屋所有权证很快就能取得，买卖双方也可以约定在出卖方取得房屋所有权证后多长时间内办理房屋过户手续。但由于此种方式有一定风险，建议请律师起草相关合同条款。

2、如果出让方在购房时办了按揭贷款手续，受让方也需要办理按揭贷款，双方应到原贷款银行征询能否办理转按揭手续，如果能办理转按揭，双方可按银行规定直接办理；如不能办理转按揭手续，出让方应当先还清银行按揭贷款，再办理相关转让手续。

钉钉群如何转让群主

在使用钉钉创建了群后，如果你想转让群主，你知道在哪里转让吗？我们来看一下。

点击打开手机上的钉钉。

打开后点击一个群进入。

打开群后点击右上角的图标。

点击这里的群管理。

找到转让群主的选项，点击进入。

在这里选择一个新的成员做为群主。

在弹出的确认窗口上，点击确定按钮就可以了。

按份共有房产如何转让自己份额

按份共有房产转让自己份额的方法如下：

按份共有的各个共有人有权处分自己的份额，但在转让时，其它共有人在同等条件下，有优先购买的权利。由此可知，按份共有房产处分房产时，无须取得其它共有人的同意，但公开转让时应告知其它共有人。

相关说明：

1、按份共有人只能就自己的份额进行抵押，无须征得其他共有人的同意，也无须告知其他共有人。当债务无法清偿要实现抵押权时，如果采取协议转让方式处分抵押物，则共有人应告知其他共有人，其他共有人有优先购买的权利。如果采取拍卖等公开方式处分抵押物，则价高者获得抵押物。此时，受让人与原按份共有人继续共有该房屋。

2、根据《合伙企业法》，合伙企业成立时，合伙人可以以其所有的房产作为出资入伙。合伙人的出资为合伙企业的财产，企业的房产由全体合伙人共同使用和管理。处理合伙企业的财产必须经全体合伙人同意，合伙人以其在合伙企业中的房产份额出资的，必须经其他合伙人一致同意。由此可见，如果合伙人各自出资共同购买房产，则他们按份共有房产，但房产应登记为合伙企业所有。

认缴出资的股权如何转让

1、转让或受让认缴出资的股权，最好出让方缴足后再转，这对转让方尤其必要。

2、根据法律规定，如受让人未能补缴出资额，公司及其他股东，抑或公司第三方债权人，都可依法主张原出让人及／或受让人连带承担补充赔偿责任，至少在认缴而未出资到位的额度范围内，出让人及受让人都是要承担的。

3、为避免这样的连带，如果转让方不能补缴，则需要必要审计，明确转让前公司的债权债务，转让双方及公司一并确定处理方案。

4、如果转让之前公司不存在债务，第三方债权人也没有权利向原出让方股东主张权利；公司如果对相关债权债务清楚及确认，公司也没有权利主张原出让人股东继续承担责任；如果转让时，公司对第三方债权人存在债务，则转让各方对公司债权债务的明确，也有利于划分各方的责任。