浮动利率和固定利率哪个好

浮动利率和固定利率哪个好

1、浮动利率和固定利率各有各的好处。浮动利率指的是每个月各家银行上报市场最优利率，去掉一个最高利率和一个最低利率后，剩余16家银行加权平均得出的利率。与固定利率相比，浮动利率是随着银行上报的利率变化而变化的，其不定因素太多。

2、如果房贷还剩1-6年。按浮动利率进行操作，随后按时足额还款即可。国内五年内LPR是下行趋势，这和中国整体经济有关，各国都在降息刺激经济，所以LPR下降是肯定的。如果房贷还剩6年以上的，选择固定利率会好一些。

3、总的来说浮动利率和固定利率的好与坏都不是确定的。没有办法脱离环境来进行评价。已购房的商业房贷的用户可以选择换成固定利率或换成LPR浮动税率，需要注意的是，选择之后将无法进行更改。

lpr浮动利率和lpr固定利率区别

1、 如果选择了固定利率，那么怎么样才知道选择是正确的？判断标准也很简单，那就是如果未来LPR利率是上涨的趋势，那么就意味着选择是正确的，因为在未来LPR上涨的过程中，依然还是以前的房贷利率，那么就避免了支付更高的房贷利息。反之，如果未来LPR是下降的，那么选择固定利率就说明是选错了，因为没能够享受LPR下滑带来的红利。

2、 如果选择了LPR浮动利率，这个时候的房贷利率计算公式是这样的：房贷利率=LPR+点数，其中点数是永远固定不变的，就题主而言，点数数值是0.59%（=5.39%-4.8%），而LPR是每个月都会公布一次，可以选择在一定周期后按照最新的LPR重新计算房贷利率，这个周期最短是1年，通常是选择一年的。在LPR浮动利率的过程中，房贷利率走势其实是决定于LPR的，LPR涨，房贷利率也涨，LPR跌，房贷利率也是跌的。所以，最终就是取决于LPR的走势，如果LPR未来走高，那么选择固定利率更加划算，反之，如果LPR未来走低，那么选择LPR浮动利率更加划算。

固定利率是什么意思

1、固定利率是指在整个借贷期限内，利率不随物价或其他因素的变化而调整的利率。固定利率在稳定的物价背景下便于借贷双方进行经济核算，能为微观经济主体提供较为确定的融资成本预期。但若存在严重的通货膨胀，固定利率有利于借款人而不利于贷款人。

2、固定利率由国家规定，是在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化所影响的一种利息率。贷款合同中订明的在整个贷款期间都不予变更的利率。在一年以上的贷款业务中，贷款合同往往要规定一个借贷双方都同意的利率标准来计算利息，该利率标准就称为该项贷款的固定利率。例如，国际上中长期的出口信贷均按签订合同时的经济合作与发展组织所规定的统一利率对整个贷款期间支取的款项或贷款余额计算利息。

房贷利率LPR和固定利率哪个划算

贷款买房的时候，很多人都会遇到LPR和固定利率，LPR一般指贷款市场报价利率，固定利率大家都很熟悉，但LPR大家了解的就比较少了，那么房贷利率LPR和固定利率哪个划算？下文就来带大家了解一下。

LPR和固定利率 如果选择固定利率，那么直到房贷合同结束，房贷利率都会维持不变，如果选择的是LPR，那么房贷利率会随着LPR而变化，LPR下行时还款金额会降低，但LPR上行时还款金额也会随之增加。

所以LPR和固定利率是各有优势的，很难判断哪个更加划算，如果认为未来利率走势会下跌，那么可以选择LPR。一般情况下，在经济下行时期LPR会下调，而经济发展到一定程度，则可能看到LPR上调。

怎么转换为lpr固定利率

1、可以直接在手机银行办理。

2、主贷人登录贷款行手机银行，进入贷款界面，选择已经办理的房贷，会看到一个“利率基准转换”，从“LPR利率”或者“固定利率”两种方案中任选一种发起申请。

3、银行会向次贷人手机发起相关短信，次贷人登录贷款行手机银行，确认主贷人发起的转换方案即可。