公租房人死后怎么办

公租房人死后怎么办

公租房可以进行变更承租人：公租房只有承租变更权，不能买卖或者继承，公租房是属于国家的，只有居住使用权。任何人都没有继承的权利，或者说公租房的直系亲属，配偶，子女等亲人有继承变更承租人的权利。

承租变更的条件要求：同一个户籍：想继承变更的人必须和公租房人是同一个户籍，就是说这个人必须和原先的公租房人在同一个户口本上，户口页上显示的户主是该公租房人。家庭成员：想继承变更的人必须是该公租房人的家庭成员，比如是该公租房人的配偶，子女，父母、外祖父、外孙女等。共同居住两年以上：该家庭成员，必须和原来的公租房人共同在一块居住两年以上，才有权利继承变更，如果家庭成员中有一人满两年以上，而其它人不满两年的，那满两年的这个人就占了巨大的优势。

该家庭成员没有其它住房：因为公租房就是为了保障弱势群体住房的，家庭成员中如果都有其它住房，那都没有权利变更承租人，但把房子卖掉之后，就可以有这个权利了

四个条件缺一不可：公租房人死后，家庭成员人员想变更承租人的话，以上的四个条件必须同时都满足，才有这个变更继承权，缺一不可，还有就是如果不是直系亲属的话，但同时满足了这四个条件也是有权利的。

变更承租人所需材料及地方：公租房人的死亡证明，有继承变更承租人本人的户口本，身份证，提出书面申请，写清楚要求变更的原因，还有就是带着原先公租房的租赁合同书，到原先公租房人所在的住房保障的管理部门办理审核就可以了，都不符合的话，只有归公了。

父母有房可以申请公租房吗

一、父母有房可以申请公租房吗

不可以。因为申请条件需符合18周岁（含）以上，且在主城区有稳定工作及收入来源，符合政府规定收入的无住房人员，人均住房建筑为13平方米以下的家庭，若直系亲属在主城区有住房的除外，而父母为直系亲属，父母有房是不符合申请公租房标准的。

二、申请公租房流程是什么

1、首先准备好申请资料，必须如实填写，若申请材料不齐全或造假的，不满足申请规定。

2、当地保障部门从受理申请之日起至30个工作日内，将对申请人的申请及实际情况等进行审查。申请人要积极配合，且如实提供。

3、审查合格后，保障部门将作出公示，公示期内，若有人对公示内容有异议的，可以书面形式提出。若核实后属事实的，保障部门将驳回其申请。符合条件的，将进入复审。

4、区住房保障部门将合格材料送与市住房保障部门，经审核符合条件的，予以公示。

6、经公示无异议的按照轮候规则进行轮候。

7、申请人在住房规定的范围内，选定具体的住房，根据规定签订协议。

公租房住满5年可购买吗

公租房住满五年后，需上市交易的，由政府优先回购，回购价格由原售价+同期银行存款活期利息等因素确定；当政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，这时我们才能进行购买。

公租房住满五年后满足购买条件，那么需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买，购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买。一次性付款后，无需支付租金；分期付款，未付款面积仍需按规定缴租。

申请了公租房还可以买房吗

1、可以。

2、、申请了公租房是可以买房的，但是公租房要马上退出。公租房运营管理中规定：承租人在购买房子、得到赠送、继承或者租赁其它住房，或者经济条件变好、收入提高等，不符合公租房的居住条件时，需要退出公租房，把房子让给有困难的居住。

3、公租房不是申请到后就永远都属于你的，申请公租房的人在你居住过程中，会有人考察你的经济情况，如果你的收入提高或者是自己已经买房了，相关人员会要求你在规定时间内退出公租房。

申请公租房，也要考虑到自身情况，公租房也有一些不足的地方，比如：公租房位置相对较远，交通相对不便，配套设施相对较少等。