公积金贷款的可以自己去办房产证吗

公积金贷款的可以自己去办房产证吗

1、签订委托协议：通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

2、缴纳各种费用：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。

3、按照约定时间领取房产证：开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

房产证没下来可以加名字吗

房产证没下来，是可以加名字的。在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人，从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与，而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。

析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式，上述的三种方式中，只有这一种是可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式，办理流程是在公证部门办理了析产公证手续之后，到财税部门办理的手续叫做完税手续，之后就是到房管局的测绘部门获得出具的测绘附图，做完以上流程之后，还有最后一步，就是携带房地产登记申请书、之前开具的完税证明、夫妻析产协议书、测绘部门的测绘附图以及房产证、身份证等资料，到房管局的相关部门进行析产登记。

开发商逾期办房产证怎么处理

开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

【法律依据】

《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房产证给中介有风险吗

1、房产证给中介一般是没有风险的。

2、如果说自己所找的是属于整个中介，那么是不存在问题的。

3、而若是非正规的中介公司，那么房产证会被用于办理抵押贷款，甚至进行房产的交易的风险，但是若有这么做，必须要产权人本人到场，并办理相关的签字手续。

房产证给中介虽然说是有风险的，但是只要产权证本人不亲自操作，房产证是无法进行贷款、交易的哦。

房产证包括房权证和土地使用证吗

1、房屋所有权证为房屋产权证和土地使用权证的集合，是两证合一的，有了房屋所有权证（即房产证）则具有了房屋所有权和土地的使用权。

2、针对的登记对象不同。土地使用证登记的对象为土地，而房权证登记的对象为商品房。

3、概念不同。土地使用证仅仅是确认土地使用权的法律凭证；而房权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》是权利人依法拥有房屋所有权的惟一合法凭证。

4、性质不同。土地使用证是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。