房地产开发企业如何进行成本核算

房地产开发企业如何进行成本核算

房地产开发成本的核算是指企业将开发一定数量的商品房所支出的全部费用按成本项目进行归集和分配，最终计算出开发项目总成本和单位建筑面积成本的过程。企业进行开发成本核算，除了必须严格执行国家制定的房地产开发企业会计制度和财务制度外，还应该注意解决以下几个问题：

成本归集对象；成本项目的设立；间接费用的核算；项目的竣工决算。

建筑企业如何进行绩效考核

1、首先明确企业的战略目标，并在企业会议上利用头脑风暴法和鱼骨分析法找出企业的业务重点，也就是企业价值评估的重点各部门的主管需要依据企业级业绩监控和建立部门级业绩监控。

2、对相应部门的业绩成效进行分解，确定相关的要素目标，分析绩效驱动因数，确定实现目标的工作流程，分解出各部门级的业绩指标，以便确定评价指标体系。

3、各部门的主管和部门的业绩再将其进一步细分，分解为更细的各职位的业绩衡量指标。这些业绩衡量指标就是员工考核的要素和依据。

企业如何进行盘盈的固定资产会计核算

企业财产清查中盘盈的固定资产，在报经批准处理前通过待处理财 产损益。科目核算，即盘盈的固定资产按同类或类似固定资产的市场价 格，减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额，借记固定资 产科目，贷记待处理财产损益——待处理固定资产损益科目。报经 批准处理后，应转人营业外收入科目借记待处理财产损益——待处 理固定资产损益科目，贷记营业外收人——固定资产盘盈科目。

企业如何进行纳税申报

在现实生活中，很多企业因不懂纳税申报的相关知识，在申报缴纳过程中，不但无法在税务规定的申报缴纳期限内完成纳税申报工作，而且企业发生不可抗力或财务处理发生特殊情况时，没有按照法定程序向税务机关进行延期纳税，故而发生了一系列的法律责任纠纷。为了避免这种情况发生，企业必须要知道应该如何进行纳税申报。

1。按照法律规定纳税申报

根据《税收征管法》的相关规定，纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。

从此条规定不难看出，企业必须在法律规定确定的申报期限进行纳税申报，不仅须报送纳税申报表，还须向税务机关报送财务会计报表及税务机关需要的其他资料。

另外，即使企业在纳税期内没有应纳税款，也必须按照相关规定办理纳税申报。除此之外，如果企业享受减税、免税待遇，在减税、免税期间也必须按照相关规定办理纳税申报。

2。采取合适的方式办理申报、报送事项

企业纳税申报时，可以根据实际情况选择合适的方式办理申报、报送事项，既可以直接到税务机关办理纳税申报或报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照相关规定采取其他方式，比如 邮寄、数据电文等。

如果企业以邮寄方式办理纳税申报，须使用纳税申报专用的信封，以邮政部门收据作为申报凭据，并以寄出的邮戳日期作为实际申报日期。

如果企业是以电子方式办理纳税申报，须在税务机关规定的期限内按照其要求保存相关资料，并以书面形式定期报送至主管税务机关。

3。经税务机关核准，可以延期申报

在法律规定的期限内，企业如果不能及时办理前款规定的纳税申报，或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，经税务机关核准才可以延期所规定的申报、报送事项，并在纳税期内按照实际缴纳的税额或税务机关核定的税额预缴税款。

同时，企业还必须在核准的延期内办理税款结算。