首付比例提高购房者能退房吗

首付比例提高购房者能退房吗

对于首付比例提高了购房者一般是不能退房子的，但是具体的应该以合同中约定的条款来进行处理，最好的方式就是双方自行协商。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

购房者应该怎么选购二手房

购房者选购二手房的方式是：

1、地理位置是关键;

2、看房屋质量，是否存在管线老化或走线不合理等因素;

3、房屋产权验仔细，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人;

4、确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符;

5、确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

购房者要如何申请住房贷款

申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：

身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);

有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件;

抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明; 有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明;

贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。

购房者买房子要交什么费用

购房者买房子要交的费用有：

1、契税，住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳；

2、住房维修基金，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定；

3、房屋产权登记费，开发商是办证时才收取；

4、证照印花税；

5、工本费。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。