买房注意事项

买房注意事项

1、注意买房时选择现房或准现房。这样可以参观已经基本建好的房屋样例真实了解房屋实际的情况，减少房屋烂尾，实际与宣传不符的风险。2、注意补充协议的签订。首先要按照法律的规定，将开发商宣传中的承诺写到补充协议中去。如果开发商不愿意写，可以用录音机进行一个口头承诺。在签订补充协议时，要签的尽可能详细。要写清楚违约责任的承担方，以及违约的处理方法。3、注意物业的协议签署。按法律规定签订合同时，也要签入物业管理协议，防止在交房时物业费用的变动。

按揭买房注意事项

1、申请贷款时最好不要动用公积金。如果代在贷款时提取公积金发，那么公积金账户上金额即为零，这样就意味以后你将申请不到公积金贷款。

2、在按揭贷款最初一年内不要提前还款。

3、还贷有困难时不要忘记身边的银行。在你还款期限内偿债能力下降，可以向银行申请延长代借款期限，自已不必硬撑。

4、当你在贷款期间将出租抵押的房屋，那么你有义务告知承租人。

5、当你还清全部贷款本金与利息后，不要忘记摊销抵押。

6、申请按揭贷款的签订合同与借据都是重要的法律文件，须要妥善保管好。

香港买房注意事项有哪些

1、最好找律师协助：在香港买房最好找一位实力较好的律师来协助，因为它与内地购房是由很大差距的。无论是楼市环境，还是税率等方面都是不一样的，需要注意的地方也都不一样。尤其是对于首次在香港买房的人来说，律师是不可缺少的，这样才能减少必须要的麻烦。

2、资金要充足：无论是在内地买房，还是香港买房都必须要拥有足够的资金。尤其是在香港这样发展较快的城市买房，在签订购房买卖合同的时候，必须要先确认自己的资金是否充足。另外，还需提前对当地银行按揭贷款方面做个详细的了解，以免影响到购房进度。

3、额外买房成本真不低：在香港买房，除了要将购房资金准备好，还需备好一些额外的资金。因为买房除了要支付房款以外，还需支付各个方面的费用，例如税费、律师费等。

全款买房注意事项有哪些

1、还是产权是否清晰。全款购买房子，必须要确保该房产五证齐全，若是购买二手房的话，一定要看卖方出具的房产证原件、核实卖方身份信息才行。如果是购买新开发的商品房，最好要了解开发商资质，可以通过查看五证来判断，避免不安全交房、烂尾、质量不过关等问题。

2、核实房屋状况。在看房的时候，可以通过房屋建筑状况、小区绿化设施、周边配套、交通等等来综合考察，这样更有能将购房成本做到心中有数，并且有利于控制风险。通过不能盲目相信开发商的宣传手段，全款购买开发商过度包装后的楼盘是很不利的。

3、名曲交易程序。全款购房意味着交易比较简单，只要经济首付款、过户、交房、支付尾款这几个步骤，这期间就存在不少风险，所以需要将每一个步骤都明确好时间，而且在交易过程中要保留好证据。

4、明确违约责任。购房者在卖方签订购房合同时，需要将违约责任明确在合同之中，制定一些违约赔付等等。譬如说在约定期间卖方若是出现变动房价、拖延过户等等，就可以要求卖方赔偿购房者一定的损失。

5、避免空白合同。购房者在签购合同时，一定要确保合同中没有空白的地方，否则容易被买房子增加一些项目，导致被骗，后期出现各种纠纷，不利于维权。