被拆迁房屋的建筑面积如何确定

被拆迁房屋的建筑面积如何确定

被拆迁房屋建筑面积以房地产权证记载的建筑面积为准确定，无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准;实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

如何确定进深开间尺寸

确定进深开间尺寸方法如下：

开间就是住宅的宽度，开间尺寸即为一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。进深指建筑物纵深各间的长度，进深尺寸即为同一直线上相邻两柱中心线间的水平距离。

相关说明：

1、住宅开间一般不超过3.0-3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。开间5米以上，进深7米以上的大开间住宅可为住户提供一个40--50平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2％，便于灵活隔断、装修改造。进深指建筑物纵深各间的长度，即位于同一直线上相邻两柱中心线间的水平距离，各间进深总和称通进深。

2、住宅房间的进深一般要限定在5米左右。住宅进深是指住宅的实际长度。在1987年颁布的《住宅建筑协调标准》中，规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数：3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m、4.5m、4.8m、5.1m、5.4m、5.7m、6.0m。

交通事故残疾辅助器具费如何确定

交通事故残疾辅助器具费的确定依据以下规定：

《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十六条规定，残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算。伤情有特殊需要的，可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。

辅助器具的更换周期和赔偿期限参照配制机构的意见确定。