买房如何挑选户型

买房如何挑选户型

1、看地段。选择满意的地段，然后选择合适的楼盘，再具体到楼层和户型。判断室内户型的优劣可以通过室内空间是不是干湿分离来鉴别。不同的地段需要看户型，这里指的地段是楼盘的综合位置和环境等，这些直接关系到以后生活是否便捷，也是房屋增值的关键。

2、要结合居住人数选择。选地段的时候要结合周边设施，例如有老人的可选择靠近医院、活动广场等位置，这样方便就医和散布。假如是年轻人居住的话，可选择交通便利的繁华地段，这样生活起居比较方便，娱乐、休闲场所都比较多。

3、观察室内的休息区有没有和活动区分隔开。很多户型的阳台直接连接卧室，这样晾晒衣服的时候需要经过卧室，会影响我们休息。最重要做到动静分离，互不干扰。

使用公积金买房如何贷款

使用公积金贷款买房，需要到银行提出书面申请，银行受理审查按审查结果通知借款人签订合同协议，公积金中心核准后划拨基金。

公积金贷款的条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大的其他债务。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。

【法律依据】《住房公积金管理条例》第十三条，住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。

买房如何贷款

1、准备好申请贷款办理的相关资料，身份证、户口本、户籍证明或暂住证，境外人士提供护照；未成年人提供出生证。

2、贷款申请受理后，银行会对认为符合贷款条件的申请人，准备报批。

3、然后需要申请财产保险。经调查、审批、审查同意后签订借款合同，并且签订《住房抵押贷款合同》即可。