按揭贷款可以用公积金还款吗

按揭贷款可以用公积金还款吗

如果借款人是申请了按揭贷款购买房子，是可以用公积金来还款的。公积金还款一般是指公积金冲还贷款，借款人可以将按揭贷款转为住房公积金贷款，即可用公积金还款。

一般按揭贷款转公积金贷款，需要申请人满足以下条件：

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2、借款人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月以上。

办理买房按揭贷款需要多长时间啊

现在买房办理银行按揭贷款可以说不麻烦，只要征信良好、符合银行规定的要求条件、可以申请办理，如下：

1、一手房按揭贷款

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

2、二手房按揭贷款

买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

办理买房按揭贷款需要资料准备齐，符合银行的要求，一般申报当月就能放款，但公积金贷款时间较长，需要2到3个月时间。

抵押贷款和按揭贷款有什么区别

1、贷款用途：如果向银行申请抵押贷款，借款人需要以一定的抵押品作为物品保证才能取得贷款，而其用途可作为购房以及其他用途，而按揭贷款则是借款人以所购住房做抵押，并由购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，用途只能作为购房，即为哪一套住房作按揭贷款的用途必须是购买哪一套住房。

2、住房权证：抵押贷款中的房产一般是完全拥有产权证的住房，借款人已经拥有住房的所有权了，而按揭贷款中的住房属于购买中的性质，借款人未拥有住房的所有权。

3、贷款利率：抵押贷款属于商业性质的贷款，利率一般在上浮25%-30%之间，而按揭贷款最低可按相应档次基准利率0.9倍的下浮利率执行，可以低至7折。所以抵押贷款利率是高于按揭贷款的。

4、贷款期限：抵押贷款的最长贷款期限不超过30年，而住房商业贷款最长贷款期限为30年，其中每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

好了以上就是小编为大家列举的抵押贷款和按揭贷款之间的四种不同之处，关于这两者之间只能说各有各的优势，大家在选择贷款方式时应从自身全方面进行合理考虑，之后再去申请。

上海住房按揭贷款额度是多少

上海住房按揭贷款额度不超过房产价值的80%，具体额度由房产价值决定，在办理贷款时，要对抵押的房产进行评估，依据评估的价值和贷款比例，才能计算出贷款额度，如您想知道具体额度，可直接咨询贷款行。