北大教授称租房押一付三不合理

北大教授称租房押一付三不合理

近期北大教授称租房押一付三不合理，租房子住的本身就已不易，各位房主还有房屋租赁公司平台就别再太不合理了，很多不合理条款大多都在押金问题上。那么租房时遇到过哪些不合理条款?下面小编带来介绍。

北大教授称租房押一付三不合理

北大国发院院长姚洋表示：要减免年轻人的负担，把押一付三什么的全取消，是很好的带头作用。

我想院长为年轻人减负的愿望是好的，如果出台针对毕业生政策性租房的福利政策也是好的。但作为普通的出租方，押金的作用就是租客将一个月的房租存放在房东处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。

在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。并且押金是最简单粗暴的维权手段，如果改成信用或者非货币，一旦发成违约，房东维权不能一步到位，拉高时间及扯皮成本。

付三如果付一，按月付那是不是就是短租，不排除房租提高的风险，变相增加生活成本。许多租客为了降低租金，会与房东商量好价格签订长时间的合同，以缓解租金涨价的风险。如果变成真正的月付客，还想享受长期租房的优惠价格，应该普通房东应该不会在未知是否续租的情况下，还要给到对方优惠价。

感觉矛盾没有解决，似乎有更多了。

租房时遇到过哪些不合理条款

第一：押一付三不合理，应该是押一付一!押金在不租房的时候如果房间没有损坏可以退，有损坏按照合同补偿!有的房子房间东西一样不少，租金不退押金不退!

第二：中介有的费用收的太贵，并且有的两头收，一般都是一个月的租金!

第三：租赁期限。

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。

如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

押一付三押金能退吗

1、因为按照合同规定的话，在房屋租期结束，房屋按时完整还给房东时，房东应将押金退还给租客的。如果有损坏，那么就是按约定进行赔偿。

2、倘若我们中途有想退租的想法，那么此时的押金需要我们和房东商量下再进行，不然按照合同来说，我们的这个押金很有可能不退。

3、当然，我们可能遇到这个情况，也就是在租期结束后，房东不退押金。那么此时我们可能需要报警来进行处理，或者经过第三方进行调解。

4、一般来说，只要我们的租房合同已经终止或者解除，并且也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，那么我们是可以通过当地居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉来要回我们的押金的。

押一付二是什么意思

押一付二一般出现在房屋租赁合同中。承租方需先支付两个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金，是用来保证在租赁期间不会损坏房屋的设备，如果因个人原因造成房屋设备的损坏或未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。当租赁期满时，出租房应将押金退还给租赁方，或者按照合同约定的返还期限。伴随着租房模式的扩展，社会上出现了不少“另类”的租房模式，如短租房、日租房、酒店式公寓租房等等，而相对于传统的租房模式来说，这些新兴的租房模式更显出了“人性化”的特征。

押一付三什么意思后是怎么交房租

以一个月的房租作为押金，再一次性缴纳三个月的房租，之后再房租到期之前将下个月的房租交上。押一付三是租房过程当中房租缴纳的一种简称，通常是缴纳四个月的房租，但是其中一个月的房租相当于是押金，不算在房租之内。并且签订合同，之后每个月结算租金，如一直居住需要提前一个月缴纳下个月的房租，若没有按合同正常终止租房合同，押金是不退回的，合同到期正常终止，退房时将押金一并退回。