手动挡地下车库停车技巧

手动挡地下车库停车技巧

1、地下停车库和一般的停车场地不一样，需要注意的是，要根据地下停车库的指示要求进行操作，避免出现不必要的危险。地下停车库视线一般都不好，大家一定要注意观察周围的情况。

2、在开车进入地下车库以后，遇到上坡的情况一定要注意保持和前车足够的距离，因为现在的停车场由于地方比较紧张，所以设计的十分局促和难行，所以很大的地下车库内又长又陡的斜坡十分常见，要注意安全。

3、地下车库驾驶汽车的时候，一定要遵守安全的规则，千万不要任意行驶，因为现在地下车库的道路都比较狭窄，很多事故就是任意开车造成的，所以要尽量降低车速，不要逆行为好。

4、地下车库行驶的时候千万不要打开远光灯，这样是很危险的行为，因为会影响前面或者左右开车人的视线，造成可怕的后果。

集资房地下车库归属是谁

目前单位集资房的地下车库产权归属是根据合同的协议来决定的，目前集资房主要是改变住房建设，由国家和单位承包的。实行政府单位，个人三方面共同承担，通过筹集一笔资金进行住房建设的房屋。如果个人按房价全额出资就拥有全部产权，如果是部分出资的话可拥有部分产权，但对于集资房，如果职工是全额筹资，将来可办理百分之百的产权。在产权证领取之后可以自由上市交易。具体集资房的地下车库归属是需要看合同如何约定，单位集资房的地下车库是不能对外出售的。

地下车库限高2米正常吗

根据《住宅设计规范》的相关规定来看，将区域作为地下室、设备用房或自行车库使用的情况下，净高需在2米以上，当作为汽车车库使用的情况下，从汽车建筑设计规范来看，净高不得低于2.2米，如需购买车位，应看该车位的净高是否符合车位施工规范。

购买车位时需要考虑的因素：

1、购买车位的时候，应注意看该车位的产权是否属于开发商所有，也就是说开发商是否拥有车位的所有权，若开发商未拥有车位的所有权，是不能对车位进行销售的，即便买来也无法办理产权证。

2、销售车位与销售商品房一样，都需要办理预售许可证，因此购买车位时应查看开发商是否具有预售许可证，如果地下车库与商品房是一同取得预售许可证的，应查看预售许可证中是否注明了批准车位销售的面积。

3、购买、翻建、装修、自修自住住房的时候可以使用住房公积金，但不能挪作他用，因此，住房公积金是不能用于购买车位的。