按揭贷款房怎样过户

按揭贷款房怎样过户

办理按揭贷款的房子，在用户全额还清本息后应按照如下方式办理过户：

1、办理产权证过户手续：买卖双方需要同时前往房管局办理产权证进件和产权证出件，如卖方产权人已婚，需要夫妻双方需共同到场。买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。

2、买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费，办理过户手续具体费用为评估价和成交价二者取高值，凭客户税费缴纳票据领取《交易收件单》。在房产证进件后，根据各地区规定的时间，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。

按揭贷款是什么意思

1、按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

抵押贷款和按揭贷款有什么不同

1、涉及的债务关系不同：抵押贷款直接是借款人和贷款机构之间的债务关系;而按揭贷款涉及到了三方的贷款，即借款人、银行、开发商。

2、享受权益的顺序不同：抵押贷款是通过抵押获得贷款资金再进行还款;而按揭贷款是通过分期付款之后获得房屋产权。

3、产权所属人不同：抵押贷款是抵押物属于借款人，然后抵押给贷款机构获得贷款资金;而按揭贷款在还清欠款之前，所有权是属于银行的。

按揭贷款能贷几次

按揭贷款的次数是没有限制的，一般只要符合银行或其它金融机构的申请条件即可。常见的按揭贷款申请条件有：

1、申请人年龄在18周岁以上，最大不超过60周岁，有完全民事行为能力。

2、申请人有良好的个人信用，无重大违约记录与逾期记录。

3、申请人需要有稳定的工作，月收入以打卡形式发放，可以按时偿还贷款本息。

4、申请人需要有银行或其它金融机构认可的抵押物或有资质的担保人。

5、申请人所申请的贷款期限与年龄之和不能超过70周岁。

如何申请二手房按揭贷款

你好，二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上层通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。申请二手房按揭贷款需要满足下列条件：

1、年龄在18-60岁的中国公民;

2、有稳定的收入和正式的职业，有能力按时偿还贷款本息;

3、有所购房屋全部金额的百分之二十的存款;

4、信用良好，没有违法行为;

5、银行规定的其他要求。

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你好，按揭贷款买房的流程：

第一步贷款方案咨询

第二步抵押物评估

第三步预审贷款资料通过签署贷款合同

第四步贷款资料进银行，银行审核通过

第五步房地产交易中心办理房屋抵押过户(

第六步领取新产证、他项权利抵押证明

第七步银行发放贷款

第八步结案