商品房和公寓的区别有哪些

商品房和公寓的区别有哪些

公寓房和商品房是我们经常听到的词，两者之间有什么区别呢？接下来，就为大家细细道来。

公寓楼为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

商品房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。

它们主要区别是：

1、限购与否：公寓不限购不限贷，投资自住都可以；商品房则受到限购限贷政策的影响。

2、使用年限：公寓使用年限按照用地类别为40—50年；商品房使用年限一般为70年。

3、水电费：公寓水电费按商用标准，商品房水电费按民用标准。

4、配套设施：公寓有24小时直达电梯和24小时热水标准，且大多公寓不允许使用明火；商品房则没有那么完善的配套。

商办公寓和商住公寓的区别

1、定义不同。商办公寓是用来办公的楼房，只能办公，不能够生活居住，而商住公寓是可以商住两用的，上层是商场，商店在往上是生活区，是一种综合性的大楼。

2、产权不同。商办公寓的产权最多是40年，而商住公寓的年限要比商办公寓的稍微多一点，但产权不是很固定，一般是40年到50年也有的长达70年。

3、落户不同。商办公寓是40年的产权，不能落户，而且没有学区区分，而商住公寓70年的产权的公寓是可以落户的，也有学区。

爱情公寓的演员

1、由陈赫、娄艺潇、榕榕、三浦研一、刘萌萌、孙艺洲、李金铭、赵霁、金世佳主演的都市青春喜剧。

2、剧情简介：脾气火爆，外向强势，大大咧咧，嫉恶如仇的女生胡一菲；遭受失恋打击的曾小贤；想找一个属于自己安静的地方，从富足家庭出逃的林宛瑜。

3、没有专业特长，没有正当的兴趣爱好，也没有正经的工作，被誉为爱情公寓最不靠谱的男人子乔等当代年轻人面对的亲情、友情、爱情以及利益、地位等问题所产生的误解和矛盾，也告诉人们日常生活就如同一面镜子，可以启迪人们去学习如何生活，如何欣赏生活中的那些真善美。

带电梯公寓的好处有哪些

1、配套齐全：因为大多数公寓的周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口上班，不用挤公交，节省时间成本。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

2、功能齐全：虽然公寓房的面积都比较小，但是居住起来也是很方便的，厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。

3、方便出租：对于买房过渡的人群来说，购买公寓后想要大户型的房屋，不管是出租或者出售，公寓都比较好出手，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。