农村建房合同注意事项有哪些

农村建房合同注意事项有哪些

1、对于农村建房合同首先就是要精确的几点就好，不必太甬长复杂，这样反而影响覆盖甚至容易导致曲解主要条款的意思。

2、合同包含的内容双方要核对清楚，很多细节问题也要约定清楚，例如：是否包含外围设施或者化粪池，围墙之类的主体之外的施工，设计变更应该如何处理等。

3、涉及到钱的都是很重要的问题，业主如果遇到钱给了，房子没有盖好，又或者施工队辛苦几个月把房子盖好了，却没有拿到工钱怎么办？所以如果我们事先有签订施工合同约定好条款，施工队要注意跟业主约定好工钱如何结算，结算期限是怎样要标明确，就不至于事出之后，诉求无门。

4、建材价格时涨时跌，所以我们签订合同的时候条款必须要列明，一旦价格变化，提高了建造成本，这个费用是有哪一方承担。

5、建筑业也算是高危职业，安全问题一定要在合同中标明划清责任主体，最好可以给工人购买意外保险。

6、有些农村施工队为了赚钱同时接了几个工程，这样进度肯定是很慢的，所以合同一定要约定的大致工期，不能拖延太长。

农村建房的风水禁忌需要注意什么

1、住宅基地不能前高后低，前宽而后窄，因为这样的宅基地可能会让居住者钱财难保和人丁稀少。

2、住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后宽则叫做田笔，住了之后会让人财两损，尤其会容易引起女人带来的灾祸。或者对女人本身不利。后尖前宽者又叫做火星拖尾，这样的住宅为大凶。住了以后家人有可能会自杀和罹患绝症。

3、住宅不能建在河流出口，因为这里地基会不稳，于此同时河流的出口是散气的地方，地气很难保存出容易散发，久居十分有害。尤其是干枯的河漏出口则是大凶之宅。

4、平房住宅不可建在山脊上或者山谷的出入口，这样新建的住宅不仅地基不稳而且居住者容易患上各种疾病对身体的健康不利。

5、平房住宅不可建于丁字路的交叉路处，也就是住宅前面不可以有直冲而来的港或陆，否则容易遭祸害，如遇风灾、火灾易光顾这样的住宅，也有可能死机因眼花或者酒驾开着车从对面的路直冲住房，以致房倒人亡。

6、住宅禁忌建在天桥旁边，建在天桥附近或者是高架路旁边的房子，一是振动会很大，二是噪音会很大，三是污染比较严重。长期的居住，容易造成神经的衰弱，如果恰好位于天桥附近或者高架路的回弯出，则是大凶。

7、房子禁忌建在低洼水淹处，房子的位于低洼水淹的地方，则是大凶，这样的地方，阴气湿气都会很重，也容易滋生出细菌，在此若久居，必然会影响到人的身体健康。

8、正对大门不宜有树。因为大树在门前不但会阻挠阳气进入屋内，也会使屋内的阴气出不去；从实际生活的来说也是家人出入不便。如下雨打雷天也会有招雷击的危险，秋天的树叶易落入室内而无法保持清洁。

9、房子好不要比周围的建筑高，在农村盖房子最好不要比周围的建筑高，要不然钱财会不保，这样的住宅也有好多的危险，如：火灾、风灾、空袭等都首当其冲，也没有遮档住阳光的条件，阳盛阴衰、阴阳不调等都会影响到家人的健康。

10、房屋形状不能奇形怪状，房屋在选址好了之后建立房屋也不要单纯的为了外观个建造成一些奇特的形状或者仿照欧美的一些房屋的建造，这样的房屋很有可能会使得自己的房屋出现缺角的一个情况，房屋需要建造成方方正正的这样能够有利于房屋来吸收四面八方来的气对房屋的居住者都有不小的一个好处，如果建造的房屋出现了缺角可能会使得自己或者家庭成员的运势等方面受到不小的一个干扰需要特别的去注意好。

11、盖房子需要保证房子采光通风问题，只有阳气足够，阴阳才会协调，才会吉祥。房子的正前方、正后方、正右方和中心点都不宜有厨房及厕所；盖房子要避免到一些破财的风水，如：大门直冲阳台、窗户等，造成穿堂煞，漏财现象严重，聚不了财。

国家规定农村建房可以建几层

在农村宅基地自建房不仅需要先提交申请审批，还需要注意自建房的层高和层数，而且还需要找专业的人进行施工才行，这样才不会存在安全隐患。而且目前农村自建房建造乱象严重，那么国家规定农村建房可以建几层？农村自建房能盖几层不违法？下面就由小编带来农村自建房层数介绍。

国家规定农村建房可以建几层?

根据住建部印发的《乡村住宅建造技能方针(试行)》文件规定，农村房屋可以采用两种方式布局，一种是水平式的，主要适应于脱离农业生产的农民，这种建房方式建议层数为4-5层。第二种是垂直型的，本着便于生活，方便生产的原则，建议层数为2-3层，适合发展庭院经济。因此，农村建房是有楼层规定的。

农村自建房能盖几层不违法?

1、正常不能够超过3层，占地超过300平方米或跨度超过6米的建筑，只要达到了其中一个条件，就必须拜托建筑公司来承包施工，而且还要提前与本地政府申报，然后进行工程质量的监管才行。

2、农村居民在宅基地上建房的，需要提前报经县级规划部门进行规划许可，规划完成后报乡镇政府审核，县级政府审批。

3、建房时，要在审批的规划范围内进行建设，只要在规划范围内，建几层都可以。《城乡规划法》第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

4、在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地。

综上所述，按照国家规定农村建房可以建2-3层左右，一般来说，农村自建房不能够超过3层以上，否则会出现安全隐患。在农村自建房，还需要注意层高问题，如果房屋建的太高的话，必然容易出现坍塌，建议大家可以咨询专业的设计师和施工人员的意见来建造自建房。

农村建房一平方米要多少钢筋

建房一平方米要用多少钢筋首先跟房屋高度有关，房屋建得越高用的钢筋越多；其次跟结构形式有关，不同结构用钢筋和水泥量肯定不同，不过在结构设计中，有一个概率，按标准设计框架结构500kg/平方,钢筋的重量是50kg/建筑平方米。其他一般的用量可以参考如下：

1、钢筋9.6kg、直径底筋Φ8间距双向150cm，负弯矩筋Φ8间距150mm，分布筋Φ6.5间距200mm。

2、水泥42.7kg、水泥标号32.5级、混凝土标号C30。

3、砂子52.5kg。

4、石子128.6kg

5、钢筋分类用法：6.5毫米的钢筋一般用于箍筋和分布筋。8毫米的钢筋一般用于箍筋、现浇板和加铁。10毫米的钢筋一般用于楼梯和加铁。12毫米的钢筋一般用于圈梁和构造柱。14和16钢筋一般用于次梁和过梁。18到25的钢筋一般农村建房用得不多，主要是一些主梁和悬臂梁。

6、水泥需要依据施工要求（塌落度，是否泵送等）和你所使用的材料具体情况（什么标号的水泥，水泥的品种；砂、石子的级配含泥量的多少），试配后方可确定最终配合比。