北京共有产权房有哪些

北京共有产权房有哪些

北京共有产权房有：

1、共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，即可共同拥有房屋产权。

2、大兴四季盛景园项目。四季盛景园项目位于大兴区魏善庄镇，总建筑面积在21.1万平方米左右，规划房源有2224套。

3、石景山西山荟景嘉园项目。石景山西山荟景嘉园项目由北京建恒汇景房地产公司开发，地址在北京市石景山区东下庄，共规划849套共有产权住房

4、大兴绿地兴景苑项目。绿地兴景苑项目是面向非京籍人士的，位于北京市大兴区黄村镇，共171套房产。

共有产权房屋动迁如何补偿

首先确定各共有人共有份额，确定各共有人的共有份额后，对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换;对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第6条，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

共有产权房怎么算房价

共有产权房怎么算房价，说明如下：

1、共有产权房执行政府指导价，购房人的出资与房价总额的差价为政府出资，并按出资比例形成共有产权。

2、共有产权住房上市或退出时，只要购买政府的产权部分或按比例与政府分成即可，并实施5年内原价购买，5至8年加同期贷款利息，8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益。

相关说明：

共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

2、共有产权房与经适房的最大区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确等诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。

共有产权住房如何申请

共有产权住房如何申请，相信很多朋友们对此都很感兴趣，下面就和大家来分享一下，希望可以帮助到大家。

共有产权住房实行网上申购，在项目开通网上申购期间，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》。

按规定提供相关证明材料，申购期结束20个工作日内，经过相关部门，对申请家庭的购房资格进行审核。

通过者可取得申请编码，接着去住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位，进行摇号配售。

先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭，按照摇号确定的顺序选房。

若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补，开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对。

符合条件的申请家庭，签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委（房管局）复核通过之后，便可最终签订购房合同。