住宅楼窗户漏水应该物业维修吗

住宅楼窗户漏水应该物业维修吗

1、住宅楼窗户在保修期内的，由物业公司联系建设维保单位进行维修。

2、超过保修期，可以请物业公司维修或请物业公司联系专业维修人员维修，但是业主要承担维修费用。

3、也就是说物业公司没有义务给你无偿维修的，不管是在保修期内还是在保修期内。保修期内是建设单位负责，保修期外业主自费。

铝合金窗户漏水补救方法

1、买中性外墙用硅酮密封胶（简称中性户外玻璃胶）将铝合金窗轨道两端漏缝堵上。

2、另一种情况就是窗台砖缝漏水。干燥的情况下先用聚氨酯防水渗透剂在窗台上用针管打一遍，然后用“堵漏王”或者“填缝剂”把大的裂缝堵掉。

窗户漏水原因是什么

1、窗槽排水孔排水不畅：一些窗户有可能没有打排水孔的，这样雨水全部积在推拉框槽内排不出去满了后就往屋内渗了，或者是外窗台贴瓷砖的时候没注意而把排水孔给堵了，推拉框槽里的雨水就会全部渗到墙里面而导致漏水；此外窗户使用时间久了排水孔可能被赃物阻塞，从而导致水流不能及时的排出。

2、窗户松动变形：窗户和边框之间的松动而造成的漏水是最常见的原因了。一方面是在关门的时候窗户也会产生共鸣震动的，时间长了窗户和墙体间的缝隙越来越大；另一方面是由于窗户质量不过关而造成的，质量较差的窗户强度不够就容易产生变形，使用不久就会发生窗框边砂浆层开裂脱落从而引发渗漏。

3、墙体防水层受损：房龄较长的老房子的窗户周边墙体的防水层破损就容易出现漏水；此外旧房改造更换窗户时，拆窗户不专业也会造成外墙防水层的破损，如果没有及时修补的话，安装新窗户后就很有可能出现漏水的情况。

以上就是窗户漏水原因是什么的介绍了，希望对你有帮助。

如何防止窗户漏水

1、多关注窗框缝隙是否变大：在平时，要多检查窗框与墙体之间的缝隙是否变大，如果因为使用时间较长而发生窗框变形的情况，窗户的密封性会大大降低，甚至会影响窗户的开启和关闭。所以，日常生活中一旦发现类似情况，要紧固窗框与墙体连接处的螺丝，以防出现漏水现象。

2、及时更换窗户受损零件：对于一些容易受损的零件，平时应该多加注意。尤其是窗框各个连接部位，发现问题，即使旋紧螺栓，更换已受损的零件。

3、定期给窗户加润滑油：定期检查窗户定位轴销、风撑、地弹簧等易损部位，并给这些部位添加润滑油，增加部件的灵活性。

4、养成良好的开闭习惯：避免在使用窗户的过程中出现不合理的行为，比如开启或关闭窗户用力过猛或直接使用蛮力。要养成轻开轻关的好习惯。

5、定期清洗窗户：窗户漏水还有可能是窗户保养得不好，零件过早损坏。平时应注意窗户的保养问题，延长窗户的使用寿命。比如定期给窗户“洗洗澡”，清理一下窗户上的脏东西，让窗户时刻保持着干净的面貌。

6、雨后抹干滑槽积水：下雨天容易让窗户滑槽积水，一旦积水过满，就算窗户不漏水，时间长了也容易漏水。在下雨天后，要及时抹干湿湿的窗框和玻璃，尤其要及时清理滑槽积水。为了防止滑槽损坏，可以加少许机油或涂一层火蜡油。

以上就是如何防止窗户漏水的介绍了，希望对你有帮助。