商铺有70年产权的吗

更新时间： 2024-05-10 21:58:48

商铺有70年产权的吗

商铺产权一般为40年，住宅为70年。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最高年限分别是：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、综合或者其他用地50年。

70年产权到期能自动续期吗

1、70年产权到期能自动续期。

2、《民法典》显示：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。

3、所以说，房子产权到期后住户是不必担心的，自动续期会解决产权的问题，就算房子折价了，但是脚下的土地价值是永存的，自动续期能保证土地价值的稳定，也能保证产权的完整性，这无非是一个利好的规定。

房子70年产权是什么意思

70年产权是指房屋建筑产权的归属年限是70年，在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。在现行制度下，国家属于房地分离，住宅的土地使用权是70年，而地上的房屋所有权则没有期限限制，也就是除非被拆迁或成为危房，业主可永久拥有。因此，严格来说，房屋所有权没有期限，是永久的。而平时常说的产权70年，实际上是指土地使用权年限。也就是说，70年产权是土地使用权70年。70年产权使用年限是从开发商用地审批手续办完开始计算，简单而言，就是从开发商拿到土地使用权证算起，购房者可以参照《土地证》上标明的时间，查看产权年限。

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