国有农用地是否可以出让方式取得

国有农用地是否可以出让方式取得

《土地管理法》规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十五条、国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

什么叫农用地转用

一、解释：

农用地转用是指按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限获得批准后，将农用地转变为建设用地的行为。农用地转用又称为农用地转为建设用地。

二、适用情形：

用于非农建设有以下情形之一者，应当办理农用地转用审批手续：

1、征用农村集体经济组织农用地的。

2、农村集体经济组织使用本集体农用地的。

3、使用国有农用地。

4、需要办理农用地转用的其他土地。

通常征地范围都在靠近城市的农村和郊区，有利于土地的利用和综合发展。但基本农田一般不会遭到征用。因为国家有农业用地保持在18亿亩这条红线的规定。也就是说大部分被征用的农用地都为贫瘠土地或低产田。

农用地转用的适用情形有哪些

农用地转用的适用情形，根据《土地管理法》具体有：

1、征用农村集体经济组织农用地的;

2、农村集体经济组织使用本集体农用地的;

3、使用国有农用地;

4、需要办理农用地转用的其他土地。

通常征地范围都在靠近城市的农村和郊区，有利于土地的利用和综合发展。但基本农田一般不会遭到征用。

什么是非农用地

农业用地是指直接或间接为农业生产所利用的土地，又称农用地。农业用地包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地、田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。

而非农业用地是指除农业用地和暂时难于利用的土地以外的土地，非农业用地通常包括农村聚落、城镇、工矿区、交通运输、名胜古迹、旅游、疗养区、自然保护区等占用的土地。中国非农业用地约占国土总面积的22、9%。