经适房如何才能转变成商品房

经适房如何才能转变成商品房

经济适用房转为商品房这个问题针对相关规定明确了在2008年4月11号之后签订了购房合同的经济适用房。可以在补交过土地款之后，不变更房主姓名就可以转为商品房，根据相关通知规定，经济适用房购房人在取得完全产权以前只能自住，不可以出售，出租，闲置，出借，也不可以擅自改变住房的用途。除非经济适用房改为商品房，但是条件是需要居住。经济适用房满五年，然后才可以进行更名交易，再补交过契税和土地出让款之后就可以转为商品房了。

平安银行可以办经适房贷款吗

平安银行可以申请经适房贷款，平安银行经适房贷款的条件如下：

1、申请人年龄需要在18周岁以上，具备完全民事行为能力；

2、申请人有合法的身份证明文件，如身份证、户口本等；

3、买房的首付款可以用自有资金进行支付，一般不低于全款的20%；

4、工作稳定及经济收入较高，一般月收入要达到月供的2倍以上；

5、提供的抵押贷款是银行认可的；

6、申请人的征信要有良好的记录。

经适房申请条件是什么

1、申请条件：

符合下列条件之一的无房（无房屋产权）或现人均住房建筑面积未达到本市人均住房建筑面积60％的家庭，可申请购买一套经济适用住房：

（一）家庭人均年收入未达到市统计局向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入标准的本市城镇居民家庭；

（二）家庭年收入未达到上一条标准的进城务工农村家庭以及外地来渝常驻人员；

（三）驻渝部队和人武部、预备役部队等符合购房条件的人员。

外来人员（重庆市非主城区户口务工人员、外省市来渝人员等）购买经济适用房条件：

（一）家庭人均年收入未达到市统计局向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入标准；

（二）必须在主城区工作三年以上。

申请经适房需要哪些手续

申请经济适用房要办哪些手续

首先,申请人需要持有夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件、夫妇双方的身份证以及婚姻的证明材料、现住房权属的证书或租赁合同到居住地所在的区住房委员会的办公室登记并领取购房申请表。其次,申请人应申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》。

然后,申请人向市住房委员会办公室递交区房委办签署公示意见后的申请表,市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后,在相关网站上公示15天。根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况,按批次批准购房申请。

最后,申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序,对符合经济适用房申请条件的申请人,由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分。

法律依据：

《城镇经济适用住房建设管理办法》第三条

经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住宅）建设的普通住宅。