上海房产中介经纪人资格证怎么考

上海房产中介经纪人资格证怎么考

房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产基本制度与政策》《房地产经纪相关知识》《房地产经纪概论》和《房地产经纪实务》4个科目。考试分四个半天进行，每个科目的考试时间为两个半小时。

申请取得《房地产经纪资格考试合格证》的人员应具备以下条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、在本市有固定住所；

3、具有高中或中专或中专以上学历；

4、具有房地产或相关专业技术职称及相应的专业技能；

5、申请房地产经纪资格之前连续三年没有犯罪和经济违法行为。

房产中介一个点是多少

1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

2、贷款服务费：按成交额1%收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。

6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

盘点房产中介骗钱的伎俩

第一、 很多中介都喜欢在合同中制定霸王条款，因为很多人在签订合同的时候都不是特别注意，等合同签订之后，也就只能吃闷亏了。其中比较常见的霸王条款就是你租的房间会限制你一个人居住，如果发现居住人超过一人他们有权增收房租。所以我们在签合同的时候一定要认真仔细的看看合同才行。

第二、 房子本身各种家具可能有些就是坏的，然后当事人的租房的时候没注意，等到退还押金的时候就会以损坏家具为由扣掉押金，因此我们在租房的时候要好好检查房间是否有问题。

第三、 在房客想要提前结束租房合同，中介会说本月剩余房租不退，有些黑中介还会扣掉押金，这种事情我们可以应该提前商议好。

第四、 最恐怖的黑中介还会装扮一个假的房东来哄骗租客，大致流程就是在租房的中途告知房客房东临时买房，要你搬家，并带你去见假房东，就是为了骗你的押金。

房产中介佣金收取标准是什么

地产中介代理佣金。根据不同中介公司内部执行的标准不同。买卖双方分别支付的佣金在成交价的3%左右。

按揭费包括：房屋查案费，由房管局收取。房屋评估费，由评估公司收取。按揭代理费，按揭公司收取。贷款保险费，保险公司收取。贷款合同公证费，每宗300元。转按揭合同协议公证费，每宗300元。交易委托公证费，每宗200元。银行公积金代办费，由相关银行收取。他项权利登记费，由房管局收取。贷款印花税，由银行收取，以上十项费用。

交易税费包括：交易契税，一般为评估价的1.5%。交易印花税，一般为评估价的0.05%。交易管理费，一般住宅类3元/平米，商用房6元/平米。交易登记费，每宗60元/人。测绘晒图费，每宗50元/人。以及产权证印花税，每本5元，以上六项费用。

房产中介归哪个部门管

买房少不得要跟中介打交道，但是中介一般都很坑，我们在打交道的时候，由于经验不足，有时候会吃亏，那么我们就拿中介没办法了吗？到底房产中介是什么部门管呢？下面跟着来了解一下。

根据《城市房地产中介服务管理规定》，国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)管理行政区域内的房地产中介服务工作。

即房地产中介机构归房地产行政主管部门管理(即房管局)。

对中介机构的违规可以直接到当地房管局投诉。