异地购房怎么办理贷款啊

异地购房怎么办理贷款啊

异地购房就是购房者的户口所在地与所购房屋的所在地不在同一个省份。异地购房所需材料：1，借款人夫妻身份证原件、户口本原件、结婚证原件、2，借款人收入证明、连续一年以上的养老保险缴存单，或者和是满一年以上的纳税证明。三，异地购房政策：4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这意味着异地购房客利用信贷杠杆炒房的可能性已不存在。异地购房者只有两种选择，要么全额付款，要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社会保险缴纳证明。如果证明齐备，首付比例30%，利率执行85折。

二手房办理贷款需要交印花税吗

二手房办理贷款不需要交印花税。依据交易双方的不同情况，需要缴纳的具体税费明细如下：

1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳，买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳，买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳。

2、增值税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满2年住宅房产免征增值税，房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税。

3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳，可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳来计算。

4、交易手续费：6元/平方×房屋平方数（交易双方各承担50%）。

5、不动产权证工本费：一个证件80元，共有权证20元/个（买方承担）。

6、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）。

为什么会提示暂时无法办理贷款

1、征信不好。银行对于个人证信息要求都不低，如果你的信用有不良记录，这些都会导致申贷被拒。

2、个人资料。如果个人资料填写的不完整，或者有弄虚作假的嫌疑，也会导致申贷被拒，甚至还可能被认定为有骗贷嫌疑。

3、个人负债。即使申请人收入不错，但如果负债率过高的话，银行也是会拒绝大家的贷款或信用卡申请。尤其是现在银行比较敏感的网贷、借呗等贷款产品，一旦使用，很可能就会直接导致贷款被拒。

仅凭身份证能办理贷款吗

如今，贷款行业不断发展，推出各种不同要求的贷款产品，甚至很多信用贷款是不需要抵押担保的，因此，有不少人就以为仅凭一张身份证可以贷款。那么，真的单仅凭身份证能办理贷款吗？对于这个问题，答案肯定是不行的！

办理贷款条件 大家要知道，就算信用贷不需要抵押担保，单凭一张身份证贷款还是办不下来的，因为信用贷不仅需要提供身份证，借款人还得满足基本的申请条件才行，比如：年龄、身份、征信、还款能力等一个都不能少。

最后要提醒的是，如果大家看到有小广告称凭身份证就能百分百贷款的，一定要警惕，没准是骗子设下的圈套，轻信的后果很可能是被骗钱骗资料，到时候贷款没办下来，还给自己找了很多不必要的麻烦。