住房公积金买房的条件
更新时间: 2024-06-02 23:32:07
住房公积金买房的条件
住房公积金买房的条件:申请人需具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态;除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;商业贷款正常还款且无逾期还款记录。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
按揭买房的好处有哪些
1、经济压力不会那么大,前期需要付出的钱少,减少对生活的影响。
2、我们本身会关心房子的好坏,银行因为要借钱给我们,所以也会对房子进行一定的审查,那么我们的买房风险就降低了,因为在这个过程中,我们可以排除掉一些实力不足或者资金不良的开发方。
3、要是全款的话,要是开发商跑路或是烂尾楼的话,就要花费很多精力去追钱。
4、有一定的余款的话,还可以进行合理的理财,获更多的收益后,既可以用来还款,还能自由支配。
5、就目前来看,通货膨胀是必然的,钱会越来越没有价值,现在几千的月供在未来可能只买得到现在几十元的东西。按揭的话,可以对抗通货膨胀的影响还能提升资产价值,可谓一举两得。
买房的风水
1、关于楼层,买房的时候,楼层不同,房价就不一样。风水学中,应当尽量避免4楼,“4”是风水中的忌讳,标志着倒运和不吉利。因此,在选择楼层时最好能够根据自己的年命五行来抉择,即选择五行上“生”出自己的年命五行,或与自己的年命五行相“和”的楼层。如某人年命五做法木,就要找水1、6层,木3、8层。
2、关于构造,风水学认为,房子的构造不合理,会致使夫妻间的联络欠和谐,家人的健康和运势欠好等。房子周围有缺角的构造会让家庭成员霉运连连;房子的坐向为坐南朝北的话,也就代表了这套房子踩在了鬼门线上,对家人的健康非常不利;而主卧室正对着厕所门或厨房门会使婆媳关系欠好;房内构造横梁压顶是风水学的忌讳,这会影响家庭的全体运势以及男主人的事业发展。
3、关于朝向,总的来说坐北朝南的房子是所有人都适宜的,坐北朝南不只采光好,而且能够避风。风水学认为坐北朝南的房子朝向会让家庭财运滚滚。
4、关于卫生间,卫生间门的方向的一般关乎着家庭运势。假如厕所门与大门相对,会遭受口舌之灾;厕所门与厨房灶位相对,会致使家中的女主人不安;厕所门与卧室门相对,会致使卧室主人多病;厕所门与书房门相对,会影响男主人事业的攀升;卫生间门对准主卧室的床头,会致使夫妻关系欠好。
5、关于方位,风水学认为,房子的方位能够抉择家庭全体的运势,好的方位能使家庭成员关系和谐,而风水中忌讳的房子方位则会给家庭带来霉运。加油站周围、立交桥附近、玻璃幕墙对面、主卧室对着尖角、铁路旁、十字路口旁、立交桥旁等,这些方位的房子都与风水犯煞,不宜居住。
二手房一次性付款买房的流程是什么
1、首先,买卖双方签购房合同,并约定好成交价、支付方式、押金以及责任等相关内容;
2、其次,买方按约定一次性支付房款,并双方带上身份证、户口簿和房产证等相关资料到地税缴税后,再到不动产登记中心过户;
3、最后,按合同规定进行物业交接。
全款买房的好处
1、全款买房更省钱。
购房者在买房时,如果全款购买,开发商针对一次性付款有更大的优惠力度,可以省下一部分房款。
一般情况下,开发商在优惠力度上,全款和按揭的优惠是不一样的,一般全款的优惠力度会更大。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
2、流程更加简单。
全款买房的话,购房者可以与开发商直接签订购房合同,相比贷款买房来说流程比较简单,避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。
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- 浏阳5月30日天气预报:气温:低温 20℃~高温 25℃,小雨,紫外线最弱
- 宁乡5月30日天气预报:气温:低温 20℃~高温 27℃,小雨,紫外线最弱
- 图们5月30日天气预报:气温:低温 11℃~高温 15℃,小雨,紫外线最弱
- 珲春5月30日天气预报:气温:低温 11℃~高温 14℃,小雨,紫外线最弱
- 龙井5月30日天气预报:气温:低温 10℃~高温 18℃,小雨,紫外线最弱
- 和龙5月30日天气预报:气温:低温 10℃~高温 16℃,小雨,紫外线最弱