公寓住宅和普通住宅有什么区别

公寓住宅和普通住宅有什么区别

1、首先是在价格上，公寓要贵于普通住宅，水电也是一样，公寓偏高。

2、其次呢，在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定。

3、并且，普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，而公寓就不能落户，住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年，所以，公寓住宅和普通住宅还是有差别的。

公寓式住宅和普通住宅有啥区别

目前公寓式住房一般都建在大城市，而且大多数都是高层标准比较高，而且每一层都有。多个单户使用的套房普通住宅指的是按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的居住用房屋。公寓式住宅，如果产权证上标明住宅的话，和普通住宅一样，如果注明非住宅的话就要按照写字楼门面一样上税，而且税费较高，所以在签订合同之前需要看清产权证。普通住宅首套90平方以下，契税是1%，90平方以上是1.5%，而公寓是3%使用的年限也有一定的区别，公寓是40年的使用年限，普通住宅有70年。在其他方面是没有太大的区别，而且公寓式住房一般房型比较单一，大多都是1室1厅的房子，面积在40多平方，并且带有单身或小夫妻居住。打公寓式住房是可以注册公司的，40年的产权属于商住，也可以居住也可以注册公司，面积小而且总价低，地理位置相对较好，因为商住用地周边交通，都比较便利。

跃式住宅和复式住宅的区别

1、层数

跃层：是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，好有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等。

复式：在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

2、空间

跃层：房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系。

复式：房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。

3、面积

跃层：房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积，应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。

复式：其建筑面积或使用面积均应是单层的建筑面积或使用面积。

成套住宅和一般住宅有什么区别

1、包含的范围不同。住宅的包含范围要比成套住宅的范围广，住在包括成套住宅、别墅、单位宿舍等，但住宅不是一套，因此所有的功能区域是不能完整连接的，而成套住宅指的是在同一个空间当中，有多种的功能空间完整的住宅。2、拆迁补偿方面不同。成套住宅在拆迁补偿的时候不包含附属面积的，因此补偿款就会变少，即使一套住宅当中有两户的情况，也只能是属于成套住宅。