签合同买房后还可以退房吗

签合同买房后还可以退房吗

购房者可以向法院起诉要求解除合同，下列情形可以无条件退房：

1、开发商未取得商品房预售许可证的。

2、购房合同被依法确认无效的。

3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。

4、按揭不能的。

5、屋面积误差比绝对值超出3％的。

6、房屋主体结构质量存在问题的。

7、房屋质量严重影响使用的。

8、房地产商擅自变更规划设计的。

9、户型与图纸设计不一致的。

10、开发商迟延交付房屋的。

11、开发商迟延办理房屋所有权登记超过约定时间的。

【法律依据】

《合同法》第97条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

买房后多久能拿到房产证

买房后多久能拿到房产证，说明如下：

1、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

2、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

相关说明：

1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

2、如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

3、即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

夫妻共同按揭买房后离婚怎么分

根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

具体而言，夫妻共同按揭买房，离婚时有以下几点需要注意：

1、对于婚后共同房产，从价值上来讲，双方各占一半，如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

2、如果贷款尚未结清，房产无法办理过户手续，即使法院将房产判归非产权登记人，也无法办理。

3、如果原被告双方对于涉案房产的价值无法达成一致，就要向法院申请对房产价值进行评估，也会产生评估费用。

离婚买房后多久可以复婚

随时可以复婚。复婚是一种法律行为，如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的，说明双方的感情并未完全破裂，或造成离婚的原因已被消除。在这种情况下，法律允许双方重新确立婚姻关系。其实离婚之后再复婚是没有时间限制的，随时都可以，只要感情还没有破裂。

全款买房后还能办公积金贷款吗？怎么办

全款买房后还是可以办理公积金贷款的，但是必须要在新房产证下来之前办，一旦新房产证办下来，就不能再办理公积金贷款，而只能通过补按揭方式办理商贷。流程如下。

1、买家和房东签订买卖合同。在买卖合同的付款方式中选择公积金贷款，并通过补充协议约定以下事项：除定金外的剩余房款何时交割、银行贷款部分如何转交买家；并要求房东配合办理贷款。

2、公积金管理部初审。买家提出公积金贷款申请，并准备相关资料，公积金管理部对买家提交的贷款资料进行初步审核。

3、房屋和个人信用评估。由公积金贷款中心指定的评估所对买家所要购买的那套房屋进行评估，出示评估价，以确定马先生的贷款额。

4、公积金管理部复审；公积金管理部会对买家的贷款资料、个人信用资料、房屋评估结果等进行审核。

5、买家可选择担保公司或别的担保方式，来办理完毕相关手续，然后担保中心或贷款经办部门的工作人员将通知买家办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。

6、面签，买家将在贷款经办部门的工作人员指导下签订借款合同。

7、银行放款，银行贷款部分一般由银行打入代办贷款的贷款服务机构的账户，并凭借之前的约定，由代办机构把银行贷款部分转交给买家。

8、买家需要按照《借款合同》的约定，按月偿还贷款。