凤凰楼层是什么意思
更新时间: 2024-06-02 22:08:18
凤凰楼层通常是指“次顶楼”,原因主要是因为顶层高,就像高耸的树,可以让凤凰入住,所以叫做凤凰楼层。另一方面,次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱,因此被称为凤凰楼层。
凤凰楼层(次顶楼)的优势
1、视野开阔:次顶楼高度仅次于顶楼,楼层很高,其视野开阔,观景效果好。
2、采光通风好:次顶楼楼层高,通常不会被遮挡住,室内采光通风情况好。
3、居住环境好:次顶楼上有顶楼,不会直顶阳光暴晒,也不容易渗水,具有冬暖夏凉的优点。
4、蚊虫少:次顶楼楼层高,蚊虫相对更少一些。
5、安静:次顶楼的楼层高,受外界噪音影响小,而且次顶楼穿行的人会比较少,会更安静。
凤凰楼层(次顶楼)的劣势
1、逃生问题:次顶楼楼层比较高,遇到火灾、地震等突发情况,其逃生会比较慢。
2、电梯问题:次顶楼楼层高,上下高峰期坐电梯会比较拥挤,如果电梯遇到故障或停电,上下楼很麻烦。
3、用水问题:次顶楼楼层高,水压相对更低,在用水高峰期容易出现出水量小等问题。
买房该如何选择楼层
1、关注楼层更要关注采光
日常生活中,大家都以为高楼层意味着采光好,其实这样的想法并不完全正确。虽然较高的楼层在采光方面确实会有出色的表现,但是周边的楼间距、户型分布等等都会影响到房屋的采光,所以大家还是要亲自去查看一下房屋的采光如何。
2、衡量家庭需要选择楼层
因为每个家庭的需求都是截然不同的,所以并没有办法直接判断哪个楼层好,与其纸上谈兵还不如仔细考虑一下家庭的实际状况。如果家里有老人,那么三层以下的房子出行是比较方便的;如果是年轻人居住,那么采光优良、安静的房子就是再合适不过的。
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