买拆迁户的房子注意什么
更新时间: 2024-04-25 09:08:56
1、权属问题。确认房屋的权属证明,包括房屋所有权证和土地使用权证,同时了解房屋的共有人情况,确保所有共有人同意出售。
2、房屋质量。检查房屋质量,了解房屋的结构、建筑材料和装修情况,因为拆迁房可能经过改建或重建。
3、房屋面积。确认房屋的实际面积,并与原房屋面积对比,解决面积差异问题。
4、土地性质。了解土地性质,包括国有土地和集体土地的区别,以及土地的使用年限和用途。
5、合同条款。仔细阅读购房合同,特别注意关于房屋维修、周边环境改造等特殊情况。
6、产权过户手续。确认产权过户手续,并了解过户费用和税费。
7、了解政策和规定。了解当地政府的房屋限购政策、土地出让政策等。
8、调查房屋性质。确认房屋是否属于违章建筑或其他法律问题。
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