如果房贷逾期怎么办

1、立即与银行联系：一旦发现房贷逾期，应立即联系贷款银行，说明逾期的原因，并了解银行对逾期还款的具体政策和要求。

2、尽快偿还逾期款项：与银行沟通后，尽快筹集资金偿还逾期款项。如果无法一次性还清，可以与银行协商制定分期还款计划，以减轻还款压力。

3、承担罚息和滞纳金：逾期还款会产生罚息和滞纳金，这是银行为了惩罚逾期行为而采取的措施。在偿还逾期款项时，需要同时支付这些费用。

4、避免连续逾期：如果已经出现一次逾期，应尽量避免再次出现逾期情况。连续逾期会加剧信用记录的受损程度，增加被银行起诉的风险。

5、寻求专业帮助：如果无法自行解决逾期问题，可以寻求专业的帮助，如咨询律师或房产中介。他们可以提供专业的建议和指导，帮助解决逾期问题。

6、关注个人征信记录：房贷逾期会对个人征信记录产生负面影响，因此应关注自己的征信记录，并采取措施修复受损的信用。

如何避免房贷逾期

1、提前存款：贷款扣款通常在扣款日当天凌晨由系统自动进行，所以最好在扣款日前1到2天就将足够的款项存入扣款账户，以避免因存款过晚导致逾期。

2、明确还款金额和日期：确保你清楚地了解自己的还款金额和还款日期。你可以通过向贷款机构查询，或者通过网上银行、手机银行、客服电话等渠道查询你的还款信息。特别是使用等额本金等每月金额不相同的还款方式时，一定要保证扣款账户金额大于还款金额，避免因为少存了几元或几分钱而形成逾期。

3、善用电子银行渠道：除了银行卡委托扣款外，你还可以通过网上银行、手机银行、自助柜员机等渠道进行还款或转账还款，这样更方便快捷，也有助于你更好地管理你的还款。

4、仔细阅读合同：在签订房贷合同时，一定要仔细阅读合同内容，特别是关于还款日期和罚款资料的部分，这样你才能清楚地了解自己的还款义务和可能面临的风险。

5、关联常用银行卡：为了避免忘记还款，你可以选择关联自己的常用银行卡，让银行系统自动扣款。同时，你也可以设置提醒功能，以便在还款日前提醒自己。

6、保持收入稳定：确保你的收入稳定，能够按时偿还房贷。如果收入出现波动，你可能需要重新规划你的还款计划，或者向银行申请调整还款方式。

7、提前申请延期：如果你预计自己可能会因为某些原因无法按时还款，你应该提前向银行申请延期还款。虽然这可能会产生一些额外的费用，但是可以避免逾期产生的更严重的后果。