公寓公摊大怎么向客户解释商业公寓公摊面积达到百分之三十三是正常的吗

更新时间： 2024-04-27 05:38:00

公寓公摊大这是很常见的，第一次买公寓的客户肯定适应不过来，但如果是loft的话，可以跟客户解释相当于是双倍的套内面积，也是很划算的。下面，我们来看看小编带来的公寓公摊大的销售说辞吧！

公寓公摊大怎么向客户解释

客户反映公摊面积太大，你应该告诉他：公摊面积说到底是为业主服务的。如果一个24层的住宅，不顾一切减少公摊面积，比如只设置一部电梯，你能想象早上八点多出行高峰期等电梯的煎熬吗？公摊面积大了，说明住宅的通风和流线更加合理。只要不是太奇葩，一般的住宅公摊面积都在合理范围内的。

公摊面积国家有专门的计算公式，权威部门是房管局，同一个楼层，.建筑面积不同，公摊面积也就不同，房子面积越大，公摊面积就越多，并不是把楼梯一分为二。

公寓公摊大的销售说辞

首先肯定是回避这个问题，或者转移话题。

如果一定要给个解释，那么可以说每层的户数比较少导致的公摊比较大，但是户数少，私密性好，更安全。

也可以说是平均每户的电梯数量更多，别人是1梯3户，我们是1梯2户甚至是1户，所以公摊大。

如果户型本身面积比较小，可以说是公摊大是正常的，因为公摊的面积数是一定的，那么使用面积小，公摊比例就大。

商业公寓公摊面积达到百分之三十三是正常的吗

公寓的公摊面积接近40％也没人管你，没地投诉，你买一手新楼公寓，开发商也会明确地告诉你公摊面积33％，实际上会大于33％，因为收房面积误差低于3％是没人管你的，所以宁愿租房也别买公寓，买到很难出手，二手公寓银行不给买家贷款，需要全款支付，这就是个大麻烦。

标签： 寓公怎么客户解释商业面积达到百分之十三正常

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