没有宅基证的房子拆迁怎么赔
更新时间: 2024-05-11 00:37:54
没有宅基地证的房屋拆迁赔偿方式如下:
1、如果属于违法建筑,是不需要补偿的;
2、如果是因为历史原因,不是农民个人原因,导致房屋没宅基地证,这种情况下房屋拆迁是需要进行补偿的。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
宅基地证简介
宅基地证,即“集体土地使用证”,但集体土地使用证具有更为广泛的定义,既包括宅基地使用权,还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明,如:村办学校、办公室、村办企业等等。
集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的,区别在于使用权的权限:集体土地未经批准不得转让、出售,使用权人只能是本集体组织内部成员;而国有建设用地就没有上述相关的规定。相对而言,宅基地的使用有更为严格的要求:一户一宅、年满18周岁、没有住宅......
宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。
宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题,虽然法律已有相关规定,可以办理房产证,但是,由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施,造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样,可以抵押、出售以获得其实际收益。
拆迁赔偿影响因素
1、被征收房屋的价值。被征收房屋的价值应当进行评估,根据评估结果来确定赔偿款。
2、征收补偿方案。征收补偿方案中应当包括征收补偿方式、补偿标准、补偿金额等内容,被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。
3、征收决定。征收决定应当符合法律规定,被征收人应当在征收决定确定的期限内完成搬迁。
4、搬迁情况。被征收人搬迁的情况也会影响赔偿款的确定,如果被征收人在规定期限内搬迁,可能会获得一定的奖励。
5、房屋面积和结构。房屋的面积和结构也会影响赔偿款的确定,一般来说,房屋面积越大、结构越复杂,赔偿款也会越高。
6、地区因素。不同地区的房屋价值和发展潜力也会有所不同,也会影响赔偿款的确定。
- 商洛天气预报:商南县气象台解除雷雨大...
- 遵义天气预报:遵义市气象台发布暴雨黄...
- 黔东南天气预报:碧江区气象台发布暴雨...
- 商洛天气预报:丹凤县气象台解除雷雨大...
- 黔东南天气预报:从江县气象台发布雷电...
- 商洛天气预报:通榆县气象局解除雷电黄...
- 商洛天气预报:镇安县气象台解除雷雨大...
- 大连天气预报:瓦房店市气象局发布雷电...
- 文山天气预报:印江县气象台解除冰雹橙...
- 思茅天气预报:思茅区气象局解除雷电黄...
- 文山天气预报:富宁县气象局解除雷电黄...
- 汉中天气预报:城固县气象台解除雷雨大...
- 凉山天气预报:甘洛县气象台解除暴雨橙...
- 通辽天气预报:共青城市气象台发布雷电...
- 通辽天气预报:内蒙古通辽市科尔沁左翼...
- 湘西天气预报:凤凰县气象局发布暴雨黄...
- 商洛天气预报:商洛市气象台解除雷雨大...
- 商洛天气预报:山阳县气象台解除雷雨大...
- 临沧天气预报:镇康县气象局解除雷电黄...
- 襄樊天气预报:枣阳市气象台发布雷电黄...
- 泗县5月10日天气预报:气温:低温1...
- 萧县5月10日天气预报:气温:低温1...
- 凤台5月10日天气预报:气温:低温1...
- 定远5月10日天气预报:气温:低温1...
- 临泉5月10日天气预报:气温:低温1...
- 灵璧5月10日天气预报:气温:低温1...
- 全椒5月10日天气预报:气温:低温1...
- 怀远5月10日天气预报:气温:低温1...
- 界首5月10日天气预报:气温:低温1...
- 砀山5月10日天气预报:气温:低温1...
- 凤阳5月10日天气预报:气温:低温1...
- 固镇5月10日天气预报:气温:低温1...
- 五河5月10日天气预报:气温:低温1...
- 濉溪5月10日天气预报:气温:低温1...
- 阜南5月10日天气预报:气温:低温1...
- 太和5月10日天气预报:气温:低温1...
- 颍上5月10日天气预报:气温:低温1...
- 蒙城5月10日天气预报:气温:低温1...
- 明光5月10日天气预报:气温:低温1...
- 利辛5月10日天气预报:气温:低温1...
- 吉林5月10日天气预报:气温:低温 9℃~高温 19℃,小雨,紫外线最弱
- 平谷5月10日天气预报:气温:低温 8℃~高温 25℃,小雨,紫外线最弱
- 门头沟5月10日天气预报:气温:低温 14℃~高温 25℃,小雨,紫外线最弱
- 密云5月10日天气预报:气温:低温 8℃~高温 25℃,小雨,紫外线最弱
- 房山5月10日天气预报:气温:低温 11℃~高温 26℃,小雨,紫外线最弱
- 大兴5月10日天气预报:气温:低温 14℃~高温 26℃,小雨,紫外线最弱
- 石景山5月10日天气预报:气温:低温 13℃~高温 25℃,小雨,紫外线最弱
- 丰台5月10日天气预报:气温:低温 13℃~高温 26℃,小雨,紫外线最弱
- 延庆5月10日天气预报:气温:低温 8℃~高温 23℃,小雨,紫外线最弱
- 昌平5月10日天气预报:气温:低温 12℃~高温 25℃,小雨,紫外线最弱