新房的白墙要不要铲掉

一：新房的白墙要不要铲掉

1、开发商用的腻子粉不好，胶性低，时间上了腻子中的胶水过期后会出现脱落现象。

2、开发商刮腻子前，基层处理没有处理到位，基本上可以说不处理，时间长了从水泥面粉化脱了，就是像前面说的腻子大块脱落起鼓。

3、开发商基层处理不到位，当房屋过了一个供暖季或者住满人以后，楼房有沉降，使得房屋出现裂痕。

二：二手新房和新房的区别

一、房子状态，二、周边配套，三、使用时间不同，四、成本不同，五、交易条件。第一房子状态，新房由于大部分是分期所以我们是看不到具体的房屋里面的情况只能是看沙盘和效果图，而二手房可以直接看户型与房屋的内部结构，二是周边配套，新房在刚开始周围的医院、学校、交通都还不是特别完善，但是可以预期这些设施都会越来越好，二手房周边设施已经成型不会改变。三使用时间不同，新房的年龄小、年限长，后期居住的舒适程度高，二手房年龄普遍较长，所有年限权较少，后期需要修缮的成本较高，四成本不同，新房的价格一般比较高，但是按揭首付会比二手房低，二手房总价比新房低但按揭首付比新房高，五交易条件新房必须要有五书：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售（销售）许可证》二书：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。二手房能能出售的前提条件是有该房屋的不动产证、贷款结清证明。

三：怎么去除新房的甲醛

1、开窗通风法，开窗通风是非常有效的方法，能解决游离态的甲醛。

2、植物除甲醛法，尤其是吊兰还是比较有针对性，其他包括绿萝、常春藤野都有除甲醛的作用。

3、活性炭去味法，活性炭属于被动吸附的除甲醛方式，最好经常更换。

4、茶叶梗除甲醛，将铺满茶叶梗的大纸箱放置在床底下，条件允许的情况下，最好十天半个月换一次茶叶梗。

5、如果着急使用的房屋要去除甲醛，可以去买一些甲醛清除剂。

四：买新房的步骤是什么

买新房的步骤如下：

1、选房：想买房时，通常要先排号进行选房，选房一般就是确定到底购买哪套房子。

2、签订认购书：《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方所交易房屋有关事宜的初步确认。

3、交定金：根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的20%。

4、购房资质审核：目前在实施限购政策的城市，在签订认购书后，要将材料交给开发商。

5、签订购房合同：购房资格核验审核通过后，下一步就是签订购房合同。购房合同的内容主要包括合同约定的双方当事人、商品房的基本情况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理办法、产权登记约定、违约责任等等。

6、付首付：签订购房合同后，在售楼处的收款处，可直接刷卡付首付。