父母欠债可以执行子女名下房产吗
更新时间: 2024-06-02 07:31:19
(1)父母欠债可以执行子女名下房产吗
父母欠债,是否可以执行子女名下的房产,需要具体情况具体分析:
1、如果父母欠债后,把自己房产赠与或者低价卖给子女,并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此,此种情况,法院是可以执行处理成年子女名下的房子。
2、如果子女名下的房子,是自己合法购买的。或者善意取得的,与父母的财产没有关系。父母欠债,与成年子女之间没有任何关系。因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。
【法律依据】
《民事诉讼法》第二百四十一条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。
被执行人拒绝报告或者虚假报告的,人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。
(2)怎么查自已名下房产
1、如果买卖双方有意进行房产交易,那么查询房产信息就可以直接去房产局查询,若要查询准确的个人房产证信息,则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易、房屋管理局、房管处)档案馆或者窗口查询。
2、网上查询:网上查询要知道该房产的房主信息等,首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。
3、利用权证查询:房屋产权证是证明房产归属的法律依据,依据法律规定,当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询。目前,中国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。
4、司法机关查询:有的房产因为会涉及到办案的需要,会在司法机关有登记,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
(3)名下房产查询办法是什么
名下房产查询办法有以下几种方法:
1、本人持有效证件,到房产交易中心去查询;
2、其他人查询须持被查询人身份证件及签名委托书;
3、来自公检法的合法公函;
4、配偶持有效证件查询对方的房产情况。
不同用途也有不同的查询方法:
1、仅咨询家庭房产情况咨询,可携带家庭成员身份证明及关系证明(包括身份证、户口簿、结婚证等)到政务服务中心咨询台咨询。
2、若需查询已有房产相关档案的,可由业主本人携身份证、房产证到市国土房产测绘档案管理中心申请。
3、若在异地购房申请契税减免、核实购房资格、银行按揭、异地提取公积金,或无房申请户口迁移,相关部门要求你出具家庭房产情况证明的,可携带夫妻身份证,到市国土房产测绘档案管理中心窗口申请查询。
(4)未领房产证能否查到名下房产
未领房产证不可以查到名下房产。
房产证(PremisesPermit)是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
根据《城市房地产管理办法》对其有相应的规定:第五十九条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上人民政府房产管理部门核实颁发房屋所有权证书。
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