农村自建房可以买吗

（1）农村自建房可以买吗

农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖需要符合以下两个条件。

一、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。因为你卖掉自建房后，就不能再重新申请宅基地使用权。每户农民只能拥有一处宅基地。

二、买方必须是本村村民，且目前没有自建房。卖方自建房是合法建筑，是符合集体经济规划，而且买卖双方交易要取得集体经济组织批准。

【法律依据】

《房屋登记办法》第八十二条，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

（2）为什么农村自建房地板砖会返潮

1、季节原因。地板砖返潮是因为潮湿高温的空气遇到冰冷的地板砖会发生液化反应，在地板砖表面形成一层水珠，这种情况多发生在梅雨季节，空气湿度较大，地板不吸水就会返潮。

2、排水不通畅，通风效果差。房间的排水做得不到位，卫生间或者厨房的水排不出去，时间长了渗透到地下，再加上房间通风不好，水汽不能及时排出去，也会在地面板下方形成水渍。

（3）农村自建房需要申办需要哪些手续

农村自建房申办需要办理合法使用土地证明：农村居民集体土地使用权证或国土所出具的土地权属证等手续，建设自建房还必须符合规划要求，建设用地需经规划办批准、国土资源分局办理的用地手续。

（4）农村自建房车库的尺寸是多少

农村自建房车库的尺寸是车库室内深度不宜少于6m，车库门宽度不宜小于3m，室内外高差在30到50cm，防止大雨天车库进水。车库的位置一般会放在靠近道路的一侧，并将门口开向道路，以方便车子的进出和停放，库的具体尺寸应该根据需要进行调整，由停放的车辆尺寸和数量来决定。如果家里面还有电单车、摩托车等其他车辆的话，还要考虑它们所占据的尺寸。车库的设计既不占用房屋的主体空间，也不妨碍房子整体的美观造型性，而是作为一个独立的形式存在，适合宅基地空间足够的情况使用。采用了架空两层的方式，将房屋架空的部分设计为车库，方便美观并且节省空间。这种车库设计方式十分独特。自建房设计将车库放置在房体左侧，虽然占据了房体的面积，但它保证了房子的实用性，而且车库上方可建高层，其实也算是不错的车库设计方案，在设计的时候，也可将车库设计在房体右侧。