国家规定农村建房可以建几层

1)国家规定农村建房可以建几层

在农村宅基地自建房不仅需要先提交申请审批，还需要注意自建房的层高和层数，而且还需要找专业的人进行施工才行，这样才不会存在安全隐患。而且目前农村自建房建造乱象严重，那么国家规定农村建房可以建几层？农村自建房能盖几层不违法？下面就由小编带来农村自建房层数介绍。

国家规定农村建房可以建几层?

根据住建部印发的《乡村住宅建造技能方针(试行)》文件规定，农村房屋可以采用两种方式布局，一种是水平式的，主要适应于脱离农业生产的农民，这种建房方式建议层数为4-5层。第二种是垂直型的，本着便于生活，方便生产的原则，建议层数为2-3层，适合发展庭院经济。因此，农村建房是有楼层规定的。

农村自建房能盖几层不违法?

1、正常不能够超过3层，占地超过300平方米或跨度超过6米的建筑，只要达到了其中一个条件，就必须拜托建筑公司来承包施工，而且还要提前与本地政府申报，然后进行工程质量的监管才行。

2、农村居民在宅基地上建房的，需要提前报经县级规划部门进行规划许可，规划完成后报乡镇政府审核，县级政府审批。

3、建房时，要在审批的规划范围内进行建设，只要在规划范围内，建几层都可以。《城乡规划法》第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

4、在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地。

综上所述，按照国家规定农村建房可以建2-3层左右，一般来说，农村自建房不能够超过3层以上，否则会出现安全隐患。在农村自建房，还需要注意层高问题，如果房屋建的太高的话，必然容易出现坍塌，建议大家可以咨询专业的设计师和施工人员的意见来建造自建房。

2)农村自建房房顶上如何做防水

1、屋顶在做防水前，先验收顶面是否找平，将表层清理干净，做到无杂质、无灰尘，同时还需要将水泥粘合剂配制好。

2、如果屋顶不平，需要按照设计挂线来进行找坡处理，还应将伸缩缝条安装好。水泥找平好后，还需要进行两次压光处理，让屋顶表层更加严密结实，屋顶转角区域还应使用圆角的抹子，涂抹出弧形，排水口的周边直径50厘米内的找平处需要涂抹成凹坑。

3、屋顶防水接缝处的施工，用水泥粘结剂将防水层以及附加层等层面粘结起来，宽度大致在10厘米，另外附加层和防水层各自接缝应间距不低于五厘米。在将防水卷材准备好，将卷材在屋顶表面预铺开来，进行找平垂直。再将防水卷材向边角两边对折卷起，将已调好的水泥粘结剂均匀倒入屋顶表面，用专用刮板将粘合剂轻轻刮匀，然后将防水卷材向前铺开，再用刮板将卷材里存在的空气排出，挤出多余的粘结剂。需要注意的是防水卷材和屋顶找平层粘结度应达到85%，卷材规格大小不能随意剪裁，墙地面夹角区域不低于30厘米。

4、防水卷材铺贴好后，应将在防水表层再做一道水泥砂浆保护层，厚度在两厘米左右，可分为两次施工，每次施工层面接茬数值不低于20厘米，表面要求平整，并要洒水进行养护。

3)农村自建房补办房产证

1、本人带身份证原件和复印件各一份到房管所进行办理房产证遗失登记，如果委托他人办理的需要提交一份公证过的《委托授权书》，然后提交一份补办的书面申请。2、房产档案馆会查阅相关的档案然后出具相应的房产权属证明。3、到当地的房管所指定地方刊登原房产证遗失作废声明。4、如果原房产证有办理抵押还没解除的话需要抵押权人出具同意补办房产证的同意书。5、登报申明原房产证作废满六个月之后才可以补办证登记手续，满一个月可以领取新的房产证。

4)农村自建房排水有哪些注意事项

1、疏通管道，保障排水顺畅：暴雨天气随时都有可能发生，雨水多，而且急。如果排水系统不顺畅，容易发生堵塞，雨水无法顺着管道正常排出。同时也关系到出水口是否顺畅，在雨季来临之际，最好对建筑物房顶的出水口进行清理，捡走树叶、扫除淤泥、疏通管道，以确保排水顺畅和房顶的安全。

2、减少管道弯处，助污水顺排：排水系统的管道难免有接口处和拐弯的地方，如果是室内的洗手池或者洗澡间与室外的雨水系统相互连接，而且管道的粗细又不同，所以在接缝处要进行稳固的焊接，以免渗水。尽可能减少弯处的，拐角处很不利于污水的流通。

3、增大坡度，避免污水倒流：人往高处走，水往低处流，在布局时，管道和地面应该有一定的坡度，使污水能尽快流走，如果遇到大雨天气，避免雨水顺着管道流往自家的这种倒流情况。雨季多的地方，坡度可以相应的增大。

4、排水管道的敷设：

埋地管道铺设要合乎设计及规范要求，土层严实，隐蔽管道隐蔽前须进行隐蔽检查验收。 对于厨房排水管道的设置可将厨房洗涤池排水管在楼板上接入排水立管，卫生间排水管道的敷设可以采取以下几种方式：

（1）将卫生间的地面楼板下沉，污水管道设置于下沉室内。

（2）利用侧排方式，这种方法的好处是可避免出现因下沉而积水的状况。

5、预防管道安装偏移：管道偏移是比较常见的问题，防止管道偏移需要在施工前严格按照规范进行测量，对需要保护的构筑物进行保护，还要结合具体条件进行测量验收。