买房注意事项
更新时间: 2024-06-02 03:48:59
Ⅰ:买房注意事项
1、注意买房时选择现房或准现房。这样可以参观已经基本建好的房屋样例真实了解房屋实际的情况,减少房屋烂尾,实际与宣传不符的风险。2、注意补充协议的签订。首先要按照法律的规定,将开发商宣传中的承诺写到补充协议中去。如果开发商不愿意写,可以用录音机进行一个口头承诺。在签订补充协议时,要签的尽可能详细。要写清楚违约责任的承担方,以及违约的处理方法。3、注意物业的协议签署。按法律规定签订合同时,也要签入物业管理协议,防止在交房时物业费用的变动。
Ⅱ:假离婚买房注意事项有哪些
1、假离存在很大的风险,小心假戏真做。
2、法律上是不提倡假离婚的,很有可能给自己带来官司。
3、就算是假离婚,对孩子不管是生活,还是心里有着很大的影响。
4、而且假离婚半年之后才可以买房,买房一年以后才能复婚。
Ⅲ:购房买房注意事项有哪些?
1、购房能力,购买房子之前要先对自己的收入,存款做一下估计,购买房子要想要多大平房的,根据自己的承受能力,是一次全款付清,还是贷款,带多少,月供多少,来选定单价多少,以便去缩小选房的范围。
2、户型选择,户型的选择很重要,首先是要选择购买的户型是几室几厅的,一般我们三口之家选两室一厅就可以,如果是四口之家则要选择三室一厅或三室两厅的,这要根据自己的收入选择。
3、总楼层的选择,楼层的选择是指我们是选择底层楼房没有电梯的,还是选择小高层11层,高层18层,还是大高层20多层的,一般是总楼层越低,价格越贵。
4、楼层的选择,同一座楼,一般是中间高的贵一些,越往两端越便宜。也有的楼房是5楼一下便宜一些,越往上越贵,这样的原因是因为低楼层可能会受到其他楼房的遮荫,受光时间短一些,所以便宜。
5、地段,选择楼房的地段要考虑周边配置,比如学习,医院,购物中心等,如果有车,我们可以选择相对偏一些的地方,那样的楼房性价比更高一些,过几年周围也可以会配套发展起来。
6、公摊,绿化,停车位,公摊面积是很重要的考虑发现,公摊大,意味着我们花同样的钱,实际居住的面积会小,一般小高层的公摊是20%左右,大高层公摊更多一些。绿化面积也很重要,包括楼间距,还有停车位的配备,都要考虑进去。
Ⅳ:买房注意事项有哪些
1、不要以地价判断地段:在购买房屋时,一定要对地段有一个正确的认知,应当要结合自身的需求来确定,比方说如果你是买去自住的,要更为注重交通通达时间以及生活配套设施,应当要能满足职场需求以及日常生活的需求,而如果是投资的,则需要更加注重日后的发展。
2、不要以城市功能区判断配套成熟与否:从目前来看,由于城市的发展很迅猛,功能区在不断的更新,所以很多商务区并不一定适合置业,尤其是喜欢安静的朋友,更是要注意,再加上很多开发商会将这些利好因素计入到房价中,成本相比会更高。
3、不要贪便宜,便宜确实无好货:买房虽说看上去比较简单,其实包含了许多内容,尤其是要注意看看是否具备相关证件,毕竟买房需要耗费大量的资金,如果打了水漂,半辈子可能都白忙活了,所以在买房时,一定要注意看看开发商是否具有五证。
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