满五年二手房交易税费有哪些

一)满五年二手房交易税费有哪些

1、契税：一般为房款的1.5%，根据房屋面积不同有所不同。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

2、交易费：3元/平方米，房子越大，交易费就越高。

3、测绘费：按各区具体规定，需要咨询当地房管部门确定。

4、房屋产权登记费：按各区具体规定有所不同。

5、个人所得税：房产交易的盈利所得的20%或者房款的1%（房产证满五年且唯一住房可免除）。

二)二手房交易税费有哪些

二手房交易税费包括：

增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

三)成都二手房交易税费标准

成都的二手房在交易的时候需要缴纳的税费包括契税，营业税，个人所得税，印花税，土地税，房地产登记税等。契税由买方支付，首套房且面积90平米以下，成交价*1%；首套房且面积在90-144平米之间，成交价的1.5%。营业税由买方支付，房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%。个税由买方支付，征收方式为应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)，对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。印花税统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地税，征收方式是应纳土地税额=计税价格*核定征收率。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房地产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。

四)上海二手房交易税费有哪些

海二手房交易税费如下：

1、普通住宅的契税是房屋成交总额乘以1.5%，九十平以下包括九十平的首次购房，以及改善住房条件按照百分之一来缴税。非普通住宅契税是房屋成交总额乘以百分之三。

2、交易手续费是2.5元/平方米乘以建筑面积。印花税是房屋成交总额乘以0.05%。权证印花税是五元一本。交易登记住宅是四十元。非住宅是五百五十五元。配图费二十五元。查档费三十元。

3、买卖合同公证费是房屋成交总额乘以2.5‰，再加上250的公证费。贷款合同公证费是贷款额乘以3‰。

4、他项权利登记费商业贷款，或是组合贷款是两百元。纯公积金贷款是一百元。

5、如果是个人首次购房并购买九十平以下的普通住宅，那么契税税率减免百分之零点五。首次购房是指购房者本人名下没有单独的，或是和他人共同购买的房屋。不包括房改房、拆迁安置房以及通过继承、赠与等方式获得的住房。

6、对于个人的房屋满五年以上，并且是家中唯一生活所用房，那么免征个人所得税。